Дело № 2-2804/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова Виктора Михайловича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Черепанов В.М. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что с 1952 г. он проживает в жилом <адрес>, в г. Новосибирске. Указанный дом в 1952 году был построен матерью истца – Черепановой Е.С., ныне покойной. Разрешительные документы на строительство дома оформлены не были, поэтому дом является самовольной постройкой. Согласно данным технической инвентаризации владельцем дома является Черепанова Е.С.
По результатам обследования от 29.09.2010 года, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на территории объекта, расположенного по адресу <адрес>, выявлено самовольно возведенное здание: Литер А, А1, жилой дом, деревянный, площадью помещения 38,9 кв.м., 1952 г., 1971 года постройки.
Индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу является постоянным местом проживания истца, другого недвижимого имущества и жилья у него нет.
Просит признать за ним право собственности на самовольное строение – А, А1 - жилой дом, деревянный, площадью помещения 38,9 кв.м, 1952 г., 1971 годов постройки, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По результатам обследования от 29.09.2010 года, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на территории объекта, расположенного по адресу <адрес>, выявлено самовольно возведенное здание: Литер А, А1, жилой дом, деревянный, площадью помещения 38,9 кв.м., 1952 г., 1971 года постройки.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.
Письмом от 22.11.2010 года №31-31980 Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска гарантирует, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, обеспечит постановку на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен данный дом, и предоставит его в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с заключением ООО ЭКБ «СТИНЭКС» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилой дом, по адресу <адрес>, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения, завершенное строительством здание жилого дома рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 –требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Кроме того, в соответствии с экспертным заключением №56/10 ООО «ВПО ПИРАНТ» о соответствии противопожарным нормам и правилам в связи с окончанием строительства (реконструкции) жилой дом по <адрес>, в Ленинском районе, г. Новосибирска, соответствует противопожарным нормам и правилам СНиП 31-0202001 «Дома жилые одноквартирные», СП 1.13130.2009 «Отопление, вентиляция и конденционирование, противопожарные требования», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации».
С учетом давности постройки – 1952 г., длительности владения истцом и его семьей спорным объектом (более 55 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Черепановым В.М. права собственности на самовольно возведенное строение: А, А1 - жилой дом, деревянный, площадью помещения 38,9 кв.м, 1952 г., 1971 годов постройки, находящийся по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черепанова Виктора Михайловича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Черепановым Виктором Михайловичем право собственности на самовольное строение: А, А1 - жилой дом, деревянный, площадью помещения 38,9 кв.м, 1952 г., 1971 годов постройки, находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьХомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2804-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Чеботникова