Дело № 2-1503/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседанияЧеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаева Радика Ришатовича к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Макаев Р.Р. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на две комнаты площадью 9,5 кв.м. и 12,6 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что в 1994 году ему в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Новосибирский завод им. Кузьмина» были предоставлены две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в которых он и члены его семьи зарегистрированы и проживают на основании ордера №034882 от 18.04.1994 года. В настоящее время он не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку при обращении в МУ «Городское жилищное агентство» ему было отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на две комнаты, площадью 21,9 кв.м., в квартире по <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец до сих пор не использовал право на приватизацию жилья, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации две комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес>.
В судебном заседании истец Макаев Р.Р. исковые требования поддержал частично, отказался от исковых требований к администрации Ленинского района г. Новосибирска. Последствия отказа от части исковых требований, предусмотренные ст. 220,221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.
Представитель ответчика – администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил исключить администрацию Ленинского района из числа ответчиков, дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ордером № 034882 от 18.04.1994 года Макаеву Р.Р. и членам его семьи были предоставлены две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в двух комнатах в квартире по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23).
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 10.11.1997 г. № 991 и распоряжения КУГИ от 24.02.1998 года №93-р <адрес> по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Две комнаты в <адрес>, являются изолированными жилыми помещениями, предоставлены Макаеву Р.Р. и членам его семьи в пользование в 1994 году. На момент рассмотрения дела правом пользования двумя комнатами в квартире обладают Макаев Р.Р., Сафонова Э.Р., Нефедова С.Н., следовательно, они же наделены правом приватизации двух комнат в квартире. Сафонова Э.Р., Нефедова С.Н. от участия в приватизации указанных двух комнат в квартире отказались, о чем дали письменные согласия, заверенные нотариусом Маловой Л.А.
Право на приватизацию жилья истец Макаев Р.Р. не использовал, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» №414803 от 29.03.2011 года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макаева Радика Ришатовича удовлетворить.
Признать за Макаевым Радиком Ришатовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на две комнаты, площадью 9,5 кв.м. и 12,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1503-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Чеботникова