Дело № 2-1823/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Надежды Александровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Гуляева Н.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указала, что в 1957 г. ее родственники осуществили строительство индивидуального жилого <адрес> в г. Новосибирске. Разрешительные документы на строительство дома оформлены не были, поэтому дом является самовольной постройкой. Согласно информации БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой шлаколитой ленточный дом имеет общую площадь 29,0 кв.м.
Индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу является постоянным местом проживания истца, другого недвижимого имущества и жилья у нее нет.
Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А) общей площадью 29,0 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Гуляева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Гуляевой Н.А. – Герасимова О.А. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно информации БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой шлаколитой ленточный дом имеет общую площадь 29,0 кв.м.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем, положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.
После обращения в мэрию г. Новосибирска о предоставлении земельного участка, занятого домом истцу было выдано Постановление № 5319 от 02.12.2010 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <адрес>, в Ленинском районе.
В соответствии с заключением ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилой дом по адресу <адрес> строительством завершен, основные конструктивные элементы жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, трещин, деформаций, превышающих допустимые строительными нормами и правилами, не обнаружено, жилой дом построен с учетом градостроительных, строительных норм и правил, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
С учетом давности постройки – 1957 г., длительности владения истицей спорным объектом (более 50 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Гуляевой Н.А. права собственности на самовольно возведенное строение: индивидуальный жилой дом (литер А), общей площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гуляевой Надежды Александровны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Гуляевой Надеждой Александровной право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А), общей площадью 29,0 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьХомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1823-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Чеботникова