Дело № 2-1752/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина Сергея Федоровича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Субботин С.Ф. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой <адрес>, в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что с 1974 года он проживает в жилом <адрес> в <адрес>. Указанный дом был построен его отцом Субботиным Ф.Н. в 1974 году. По данным технической инвентаризации владельцем домовладения учтен Субботин Ф.Н.
По результатам обследования от 09.08.2010 года, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на территории объекта, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено самовольно возведенное строение: Литер «А», «а» - жилой дом, шпальный, общей площадью 17,5 кв.м., 1974 года постройки, Г1, Г4.
Согласно техническому заключению ООО АМ «ТЕКТОНИКА» установлено, что жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и пожарной безопасности, состояние жилого дома оценивается как работоспособное, здание угрозы жизни и здоровью граждан не представляет и пригодно к эксплуатации по своему назначению, то есть для проживания.
Кроме того, мэрией г. Новосибирска в адрес истца было направлено письмо, в котором указано, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих право собственности на указанный дом, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок местоположением: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска. После прохождения процедуры государственного учета вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
В настоящее время возникла необходимость законного оформления домовладения.
Просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой шпальный дом - Литер «А», «а», общей площадью 17,5 кв.м., 1974 года постройки, Г1, Г4, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Субботин С.Ф. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Субботина С.Ф. – Смирнов Е.О. по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 70-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно техническому заключению ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» по результатам обследования несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома по <адрес>, в г. Новосибирске находятся в работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Планировочное решение жилого дома соответствует требованиям п.4.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» не нарушает права и законные интересы граждан. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов в соответствии с ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания, зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
Согласно заключению технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности ООО Фирма «Рубеж» жилой дом по адресу : г. Новосибирск, в <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности при условии, что при подключении жилого дома к городской электросети, монтаж электропроводки объекта будет выполнен в соответствии с нормативными документами по электроэнергетике.
Экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Субботина Сергея Федоровича удовлетворить.
Признать за Субботиным Сергеем Федоровичем право собственности на индивидуальный жилой шпальный дом - Литер «А», «а», общей площадью 17,5 кв.м., 1974 года постройки, Г1, Г4, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-1752/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Чеботникова