Дело № 2-2796/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседанияЧеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпунова Владимира Алексеевича, Ляпуновой Светланы Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ляпунов В.А., Ляпунова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что они являются нанимателями комнат № и № в общежитии по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, на основании ордера №339 от 11.07.1990 г. В настоящее время они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, так как мэрия г. Новосибирска отказывает им в приватизации. Просят суд признать за ними право собственности на комнаты № и № в <адрес>.
В судебном заседании истцы Ляпунов В.А., Ляпунова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд с согласия истцов определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что комнаты № и №, расположенные в общежитии по адресу: <адрес> в г. Новосибирске, предоставлены истцам в 1990 году.
Истцы в 1990 году вселились в данные комнаты, зарегистрировались в них и проживают там по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19).
Постановлением мэрии № 598 от 03.06.1999г. и распоряжением КУГИ № 1023-р от 06.10.1999г. общежитие по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность в 1999 году.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатами обладают Ляпунов В.А., Ляпунова С.В., ФИО1, ФИО2, Ляпунов А.В., Ляпунова Е.Г., следовательно, они же наделены правом приватизации комнаты. Ляпунов А.В., Ляпунова Е.Г. от участия в приватизации указанных комнат отказались, о чем дали письменные согласия, заверенные нотариусом Е.А. Корниенко (л.д. 26-27).
Ляпунов В.А., Ляпунова С.В., ФИО1, ФИО2 право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» № 413240, 413239, 413237, 413238 от 25.02.2011 года (л.д. 20-23).
Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Комнаты № и № в общежитии по <адрес>, являются изолированными жилыми помещениями, предоставлены истцам в пользование в 1990 году, в муниципальной собственности находятся с 1999 года.
Учитывая изложенное, суд находит требование истцов о признании за ними права собственности на комнаты № и № в <адрес> в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ляпунова Владимира Алексеевича, Ляпуновой Светланы Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Признать за Ляпуновым Владимиром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на комнату №, общей площадью 16,6 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Новосибирске.
Признать за Ляпуновой Светланой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли за каждым, на комнату №, общей площадью 17,1 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2796-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Чеботникова