Дело № 2-2540-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьиСинеока Ю.А.
при секретаре судебного заседанияАлтуховой Е.Н.
с участием Мухортовой Т.В. – представителя истца
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кукина Юрия Владимировича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение,
у с т а н о в и л :
Кукин Ю.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на строение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Плахотного, 54, являющееся самовольной постройкой.
В обосновании иска истец указал, что земельный участок, на котором расположена постройка, по договору от 25.01.1947 г. районным отделом Коммунального хозяйства г. Новосибирска предоставлен его отцу – ФИО3 для строительства жилого дома. Дом построен в 1947 году, в 1968 году к дому пристроена пристройка. ФИО3 умер 8.04.1990 года.
Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения иска, принимая во внимание давность постройки, длительность владения истцом спорным объектом, наличия оформленного землепользование собственниками соседних жилых домов.
Получив объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору от 25.01.1947 года районным отделом коммунального хозяйства г. Новосибирска ФИО3 для строительства жилого дома и надворных построек на строк до 25.01.1997 года предоставлен земельный участок № 90 в квартале № 57 Кировского района г. Новосибирска, площадью 580 кв.м. по адресу: ул. Лагерная, 38а. (л.д. 8-12)
Как следует из справки председателя уличного комитета (л.д. 13), в 1961 году почтовый адрес: ул. Лагерная, 38-а переименован в ул. Плахотного, 54.
ФИО3, согласно свидетельству о смерти (л.д. 15), умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому заключению (л.д. 24-33), в 1947 году построен жилой дом, 1968 году – пристрой к нему.
Поскольку правоустанавливающие документы на дом не предоставлены, суд находит, что дом 54 по ул. Плахотного в г. Новосибирске является самовольной постройкой.
Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Истец, как сын, является наследником первой очереди ФИО3, что подтверждает свидетельство о рождении Кукина Ю.В. (л.д. 14)
Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку строение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам, что подтверждает техническое заключение по обследованию несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома (л.д. 24 -33), расположено на земельном участке, выделенном лицу, правопреемником которого является истец, надлежащим образом, именно для целей строительства, а так же принимая во внимание позицию ответчика, требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать право собственности Кукина Юрия Владимировича на самовольную постройку – жилой дом общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Плахотного, 54.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней после принятия решения в окончательном виде.
В окончательном виде решение принято судом 11 мая 2011 года.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Подлинник решения в материалах дела № 2-2540/2011
Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяЮ.А. Синеок
СекретарьЕ.Н. Алтухова