Дело № 2-1871/2011копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клычевой О.О.,
с участием истицы Пархоменко Т.Г., представителя истицы Пархоменко Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Т.Г. к Администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пархоменко Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свой иск мотивировала тем, что является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. В целях благоустройства в квартире была проведена перепланировка и переустройство, которые выразились в демонтаже ненесущей перегородки между туалетом и кухней, между туалетом и коридором с увеличением площади кухни за счет площади бывшего туалета и части площади коридора; установка унитаза в ванной с организацией совмещенного санузла на площади ванной, изменение месторасположения умывальника и ванной в санузле, мойки на кухне, обшивка стояка канализации ГКЛ по металлическому каркасу на кухне. При обращении в Администрацию Ленинского района города Новосибирска по поводу согласования перепланировки и переустройства жилого помещения был получен отказ. В настоящее время им получено экспертное заключение ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» о возможности сохранения перепланировки и переустройства. В связи, с чем просит удовлетворить иск.
В судебном заседании истица Пархоменко Т.Г., представитель истицы – Пархоменко Г.Л. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на необходимость согласования произведенной перепланировки с собственниками вышерасположенной квартиры.
Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в <адрес> произведена перепланировка и переустройство, состоящее демонтаже ненесущей перегородки между туалетом и кухней, между туалетом и коридором с увеличением площади кухни за счет площади бывшего туалета и части площади коридора; установка унитаза в ванной с организацией совмещенного санузла на площади ванной, изменение месторасположения умывальника и ванной в санузле, мойки на кухне, обшивка стояка канализации ГКЛ по металлическому каркасу на кухне.
Администрацией Ленинского района г. Новосибирска по результатам рассмотрения вопроса о разрешении сохранения переустройства и перепланировки <адрес> <адрес> принято решение об отказе в таком разрешении.
На основании совокупности собранных по делу доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, при этом исходит из следующего.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Истец без согласования с органом местного самоуправления произвел переустройство и перепланировку занимаемого жилого помещения. Проведенные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции дома, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждено заключением по результатам технического исследования.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Отказ ответчика в согласовании перепланировки на основе установления формальных отступлений от требований СНиП недопустим.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов или возражений.
Ответчиком не представлено доказательств, исключающих удовлетворение исковых требований.
Согласно представленному в материалы дела заявлению собственника <адрес> <адрес> – Плучевской Л.Н., последняя не возражала против сохранения квартиры истицы в перепланированном и переустроенном состоянии.
Согласно экспертному заключению ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» выполненные изменения не приводят к снижению несущей способности конструкций и надежности здания в целом, не ухудшают показатели тепло- и водопотребеления. Эксплуатация квартиры по прямому назначению не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, и она может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пархоменко Т.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры на 22 октября 2010 года, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., вспомогательной площадью 30,0 кв.м., площадью веранды 3,5 кв.м., со следующими техническими параметрами:
Коридор -7,2 кв.м.,
Жилая комната 24,7 кв.м.,
Жилая комната 12,5 кв.м.,
Кухня 14,7 кв.м., санузел 5,1 кв.м.,
Коридор 30, кв.м., веранда 3,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 20.04.2011г.
Судья: подпись
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1871/2011 года Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЕ.А. Никифорова
СекретарьО.О. Клычева