Дело № 2-721/2011копия
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клычевой О.О.,
с участием истца Бабичевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабичевой Т.А. к Парамоновой С.В., администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Бабичева Т.А. обратилась в суд с иском к Парамоновой С.В., администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании Парамоновой С.В. утратившей право пользования комнатами в <адрес> и обязании заключить договор социального найма на указанные жилые помещения.
Свой иск мотивировала тем, что в спорной трехкомнатной квартире проживали и были зарегистрированы ответчик Парамонова С.В., а также двое ее детей, в том числе Парамонова Т.А. (ныне Бабичева Т.А.). Впоследствии Парамонова С.В., которая вела антиобщественный образ жизни и совершила преступление против личности, была лишена родительских прав в отношении обоих своих детей, а также осуждена к лишению свободы реально. Бабичева Т.А. сохранила право пользования данным жилым помещением и была передана под опеку Бабичевой Н.А., а младшая девочка-Парамонова И.А., 1999 года рождения, удочерена и находится у усыновителей. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Бабичевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней Бабичевой Т.А. к Парамоновой С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением было отказано в полном объеме. Однако, как указывает истица в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2003г., личных вещей нет, не несет расходы по коммунальным платежам. В связи с чем, просит суд признать Парамонову С.В. утратившей право пользования жилым помещением, заключить с истицей договор социального найма спорного жилого помещения.
Ответчик Парамонова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному адресу проживания, о причинах неявки суду не сообщил. Судебная повестка, направленная посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения, что суд в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает как надлежащее извещение.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Новосибирска в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения иска в полном объеме.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Ленинского района г.Новосибирска в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, договор найма жилого помещения считался расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.
Пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В связи с расторжением договора соответственно прекращается (утрачивается) и право пользования жилым помещением.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания бывшего члена семьи утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера (статья 71 ЖК РФ).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что ответчица Парамонова С.В. является нанимателем комнат 17 и 12 кв.м. в <адрес>.
В данных комнатах зарегистрирована ее дочь (истица по делу) – Бабичева Т.А.
На основании заочного решения Ленинского районного суда г.Новосибирска от 05.11.2003г. определен порядок пользования квартирой № <адрес>.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела видно, что Парамонова С.В. с 2003 года в спорном жилом помещении не проживает, о наличии у Парамоновой С.В. другого постоянного места жительства свидетельствует ее отсутствие в течение длительного периода времени в течение 8 лет, какие-либо вещи ответчика в спорных комнатах не находятся.
В связи, с чем Парамонова С.В. утратила право пользования комнатами 17 и 12 кв.м. в <адрес>.
В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая требования о заключении договора социального найма на комнаты площадью 17 и 12 кв.м. в спорном жилом помещении суд приходит к следующим выводам.
Бабичева Т.А. была вселена в жилое помещение с соблюдением установленного порядка в качестве члена семьи нанимателя, в соответствии с заочным решением Ленинского районного суда г.Новосибирска определен порядок пользования спорным жилым помещением. В соответствии с указанным решением суда истице была передана в пользование комната площадью 11 кв.м.
В настоящее время Бабичева Т.А. исполняет обязанности нанимателя, оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи.
С учетом изложенного, в соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса РФ истец вправе требовать заключения с ним договора социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бабичевой Т.А. удовлетворить.
Признать Парамонову С.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Парамоновой Светланы Валерьевны с регистрационного учета по указанному адресу.
Обязать администрацию Ленинского района г.Новосибирска заключить с Бабичевой Т.А. договор социального найма на трехкомнатную <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 04.05.2011г.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле №2-721/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЕ.А. Никифорова
СекретарьО.О. Клычева