Дело № 2-2388/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района города Новосибирска к Ничкасову Николаю Алексеевичу о расторжении договора социального найма, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинского района города Новосибирска обратилась в суд с иском к Ничкасову Н.А. о расторжении договора социального найма, выселении.
Свой иск мотивировала тем, что ответчик на протяжении длительного времени не производит оплату занимаемой комнаты, площадью 16,4 кв.м., в квартире № 28 дома № 24/2 по улице Немировича-Данченко в городе Новосибирске и коммунальных услуг. Систематически в отношении нанимателя другой комнаты в этой же квартире К.В.Р. совершает хулиганские действия, наносит вред его имуществу, избивает его, выгоняет из квартиры, угрожает в расправе.
В судебном заседании представитель истца Голдобина Ю.С. доводы иска поддержала.
Ответчик Ничкасов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.
Помощник прокурора Федосеева Е.В. дала заключение о необходимости ограничиться предупреждением.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 83 жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Согласно части 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд полагает, что факты, указанные в иске, нашли свое подтверждение.
Нанимателем комнаты, площадью 16,4 кв.м., квартиры № 28 дома № 24/2 по улице Немировича-Данченко в городе Новосибирске является Ничкасов Н.А..
Нанимателем другой комнаты, <адрес> <адрес> является К.В.Р..
На протяжении длительного времени систематически ответчик Ничкасов Н.А.:
- не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- систематически нарушает права и законные интересы соседей (совершает хулиганские действия, наносит вред имуществу).
На меры предупреждения со стороны наймодателя ответчик не реагировал.
Вместе с тем суд считает, что лишение жилого помещения является исключительной мерой жилищно-правовой ответственности, которая может применяться только в крайних случаях.
Поэтому суд считает необходимым ограничиться предупреждением ответчика о необходимости исправить свое поведение, установив разумный срок для исполнения такого предупреждения.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации Ленинского района города Новосибирска к Ничкасову Николаю Алексеевичу о расторжении договора социального найма, выселении - отказать.
Предупредить Ничкасова Николая Алексеевича о необходимости прекратить действия по неоплате жилого помещения и коммунальных услуг и нарушению прав соседа К.В.Р., в частности, в срок до 1 августа 2011 года принять меры к приведению квартиры в надлежащее санитарное состояние, оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Предупредить ответчика Ничкасова Николая Алексеевича о том, что при повторных нарушениях он может быть выселен без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2388/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья:Д.С. Васильев
Секретарь:Ю.И. Феско