Дело № 2-2593/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.
При секретареКащенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтефеева Виктора Владимировича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Евтефеев В.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
В обоснование исковых требований Евтефеев В.В. указал, что с 1990 года он со своей семьей проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, переулок 1-й Порт – Артурский, 56.
Данный дом был возведен в 1990 году вместо сгоревшего засыпного дома, в котором он проживал со своей бабушкой Евтефеевой Л.Ф. Евтефеева Л.Ф. проживала по указанному адресу с 1982 года.
В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14.05.2008 года владельцем дома числится Евтефеева Л.Ф.
В соответствии с техническим паспортом от 20.09.1991 года владельцем спорного дома является он, Евтефеев В.В. Данные документы подтверждают, что жилое строение по адресу: г. Новосибирск, переулок 1-й Порт- Артурский, 56 было учтено еще ранее в 1991 году, а с 1991 года там находится дом, в котором они проживают в настоящее время.
В техническом паспорте от 1991 года имеется указание о том, что место застройки плановое, общая площадь дома осталась неизменной, перепланировка произведена только внутри дома.
На данный момент общая площадь дома составляет 87,2 кв.м., жилая – 49,2 кв.м., набор помещений: три жилые комнаты: 21,6 кв.м., 16,0 кв.м. и 11,6 кв.м., кухня – 17,2 кв.м., прихожая – 10,3 кв.м., туалет – 5,3 кв.м., тамбур – 5,2 кв.м.
Согласно экспертному заключению ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, планировочное решение здания соответствует требованиям п.4.3. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, помещение по адресу: г. Новосибирск, переулок 1-й Порт-Артурский, 56 пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 22.12.2010 года, земельный участок соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В связи с чем, он просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, переулок 1-й Порт – Артурский, 56.
В судебное заседание Евтефеев В.В. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца – Елизаров В.В. по доверенности от 13.11.2010 года исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.
С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Евтефеева В.В.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно представленным документам дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, переулок 1-й Порт – Артурский, 56 является самовольной постройкой.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен только собственнику здания, сооружения, расположенного на земельном участке.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения права собственности является его признание судом.
Согласно техническому заключению ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: переулок 1-й Порт – Артурский, 56 в Ленинском районе г. Новосибирска:
1. Несущие и ограждающие конструкции здания в настоящий момент находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость; недопустимых дефектов и деформация нет.
2. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома по переулку 1-й Порт – Артурский, 56 в Ленинском районе г. Новосибирска находятся в работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Планировочное решение жилого дома соответствует требованиям п. 4.3. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан.
3. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов в соответствии с ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально – культурного назначения» (л.д. 9-12).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-1502-10-27/8771 от 22.12.2010 года, следует, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, переулок 1-й Порт-Артурский, 56 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д.13).
Согласно экспертному заключению № 14/11 о соответствии противопожарным нормам м правилам в связи с окончанием строительства (реконструкции) «ВПО «ПИРАНТ» от 01.03.2011 года следует, что построенный (реконструированный) объект: жилой дом по переулку 1-й Порт – Артурский, 56, в Ленинском районе г. Новосибирска отвечает противопожарным нормам и правилам:
1.СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
2.СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и конденционирование».
3.СНиП II-26-76 «Кровли».
4.ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации».
5.СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (л.д. 31-32).
Таким образом, из представленных доказательств следует, что самовольная постройка в виде индивидуального жилого дома № 56 по переулку 1-й Порт – Артурский в г. Новосибирске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
В связи с чем, исковые требования Евтефеева В.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Евтефеевым Виктором Владимировичем право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, переулок 1-й Порт – Артурский, 56, общей площадью 87,2 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 29 апреля 2011 года.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2593/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьЕ.В. Кащенко