Дело №2-2234/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 годаг.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьиБурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседанияШеховцеве А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудникова ФИО5 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Истец Дудников В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № 18 общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1988 году на основании письма Новосибирского отделения Теплоэлектропроект и распоряжения Новосибирской ТЭЦ-2 из резервной территории ТЭЦ-2 был выделен земельный участок площадью 0,3619 га для строительства гаражных боксов по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый номер №. Для целей строительства и последующей эксплуатации гаражных боксов был образован ГСК «Энергия-2».
Истец является членом ГСК «Энергия-2» и за счет собственных средств в том же году возвел гаражный бокс № 18. 05.10.1990 года боксы были приняты в эксплуатацию. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на гаражный бокс, однако в связи с изменением в законодательстве он лишен возможности признать право собственности на возведенный объект недвижимости во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.
В судебное заседание истец Дудников В.И., его представитель адвокат Лигуз В.М. в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержали, не возражали против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыв на иск не направил.
Суд, с учетом мнения истца и его представителя, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из пояснений истца, а также технического и кадастрового паспортов, справки о выплате членских взносов, квитанций, членской книжки (л.д.6, 36-37) усматривается, что владельцем гаражного бокса № 18 общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу ул. <адрес>, является Дудников ФИО6. Однако правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, у него отсутствуют, в связи с чем гаражный бокс является самовольной постройкой.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом, действующая редакция указанной статьи не исключает права суда признать право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Дудникова В.И. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № 18 в ГСК «Энергия-2», требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В судебном заседании установлено, что в 1988 году на основании письма Новосибирского отделения Теплоэлектропроект и распоряжения Новосибирской ТЭЦ-2 из резервной территории ТЭЦ-2 был выделен земельный участок площадью 0,3619 га для строительства гаражных боксов по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>. Для целей строительства и последующей эксплуатации гаражных боксов был образован ГСК «Энергия-2». 05.10.1990 года актом приемки в эксплуатацию рабочей приемочной комиссией Новосибирской ТЭЦ-2 гаражные боксы были приняты в эксплуатацию (л.д. 10).
Распоряжением мэрии г. Новосибирска № 1855-р от 27.03.2006 года утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 0,3619 га, занимаемого незавершенным строительством капитальных гаражей по ул. <адрес>. в г.Новосибирске (л.д. 7).
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, указанный участок как объект права существует: установлены его границы, определена площадь, участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 6).
На данном земельном участке, в установленных его границах, за счет денежных средств членов кооператива был достроен гаражный комплекс. Сохранение возведенных гаражных боксов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением по результатам обследования ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» (л.д. 12-26). При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Дудникова ФИО7 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Дудниковым ФИО8 право собственности на гаражный бокс № 18 общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2234/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьА.Н. Шеховцев