Дело № 2-1675/2011 КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клычевой О.О.,
с участием представителя истца Ищенко К.В.,
ответчика Климович А.В., представителя ответчика Баумана Л.А.,
помощника прокурора Федосеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования Новосибирской области «Профессиональное училище №9» к Климович А.В. о выселении,
у с т а н о в и л :
ГБОУ НПО «Профессиональное училище №9» обратилось в суд с иском к Климович А.В., просило выселить ответчика из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления им другой жилой площади.
В обоснование иска истец указал, что данное общежитие находится в оперативном управлении ГБОУ НПО «Профессиональное училище №9». Общежитие, в котором расположена спорная комната, относится к специализированному жилищному фонду РФ, и к возникшим правоотношениям применимы соответствующие нормы права. Ответчик зарегистрирован в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ Правовые основания для проживания ответчика отсутствуют, что приводит к нецелевому использованию спорного жилого помещения. В добровольном порядке Климович А.В. выезжать не желает, поэтому ГБОУ НПО «Профессиональное училище №9» вынуждено обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ГБОУ НПО НСО «Профессиональное училище №9» - Ищенко К.В. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчик Климович А.В. и его представитель Бауман Л.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали. В обоснование своих возражений указали на следующее. В спорное жилое помещение ответчик Климович А.В. был вселен с согласия директора ГБОУ НПО НСО «ПУ-9» по ходатайству УВД по г.Новосибирска в 2004г. В период проживания в спорном жилом помещении ответчик произвел дорогостоящий ремонт. По утверждению ответчика руководство ГБОУ НПО НСО «ПУ-9» обещало выдать ордер на занятие спорного жилого помещения, с заключением впоследствии договора социального найма. Уведомление о выселении Климович А.В. получил в конце марта 2011г.
Представитель третьего лица – Департамента земельных и имущественных отношений по Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителя истца Ищенко К.В., возражения ответчика Климовича А.В. и его представителя Баумана Л.А., заключение прокурора Федосеевой Е.В., считавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с приказом Министерства образования Российской Федерации Ф№24485/147 от 23.08.2000г. создано ПУ №9 путем реорганизации в форме слияния ПУ №45 и ПУ №29.
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации №1565-р от 03.12.2004г. передано в государственную собственность Новосибирской области.
Постановлением Губернатора Новосибирской области №733 от 17.12.2004г. принято в государственную собственность Новосибирской области.
18 апреля 2006 года зарегистрировано право оперативного управления на здание по улице <адрес> за Областным государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище № 9».
01 января 2010 года с Климович А.В. был подписан договор найма жилого помещения в общежитии с 01 января 2010 года по 01 мая 2010 года.
Спорная комната относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, следовательно, на отношения, связанные с ее использованием, распространяются положения раздела IV Жилищного кодекса РФ.
В силу части 2 статьи 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным законом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
17 марта 2011 истцом было направлено уведомление Климович А.В., в котором указывалось, что срок проживания истек, новый договор найма жилого помещения на 2011 год заключаться не будет, и в течение 2011 года предложено освободить занимаемые жилые помещения.
В судебном заседании установлено, что Климович А.В. не состоит в трудовых отношениях с ПУ-9, не является учащимся, обучение в указанном образовательном учреждении не проходит, срок действия договора найма жилого помещения истек, а соответственно, правовые основания для его проживания в спорном жилом помещении отсутствуют.
Помимо этого, в соответствии Положением об общежитии образовательного учреждения ПУ-9 общежитие предназначено для проживания иногородних учащихся, учащихся из числа детей- сирот, детей оставшихся без попечения родителей, а также других работников в период их работы и учебы, проживание в общежитии посторонних лиц не допускается.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вселение в жилое помещение ответчика было произведено незаконно, каких-либо правовых оснований для сохранения за ним права проживания в нём не установлено, и требование истца о выселении законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу <адрес> в городе никогда не утрачивало своего изначального статуса общежития. Это общежитие всегда находилось в ведении профессионального училища и никогда не поступало в муниципальную собственность.
Оплата за жилье, ремонт жилого помещения основанием для приобретения самостоятельного права пользования не является.
Ответчик занимал помещение по договорам краткосрочного найма и самостоятельного права пользования жилыми помещениями не приобрел. Временные жильцы обязаны освободить жилые помещения по требованию их титульного владельца. Срок последнего по времени соглашения о предоставлении ответчикам комнат для проживания истек 1 мая 2010 года. Против дальнейшего продления срока титульный владелец жилой площади возражал. Ответчику вручено уведомление об освобождении занимаемых площадей в 2011 году. Он этого требования не исполнили. Поэтому он подлежит выселению в судебном порядке.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Целью подачи настоящего иска является, в частности, снятие ответчика с регистрационного учета. Поскольку, в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно будет являться основанием для миграционной службы для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Новосибирской области «Профессиональное училище № 9» к Климович А.В. о выселении удовлетворить.
Выселить Климович А.В. из жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета Климович Андрея Васильевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Взыскать с Климович А.В. в пользу государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Новосибирской области «Профессиональное училище № 9» расходы по оплате государственной пошлине в сумме 200 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новосибирском областном суде через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней после его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 мая 2011 года.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-1675/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Е.А. Никифорова
Секретарь О.О. Клычева