Дело № 2-2887/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Середина Бориса Викторовича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Середин Б.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что в 1988 году построил жилой дом по адресу: <адрес>, однако не оформил в установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом. С 1988 года истец проживает в указанном доме, несет бремя по его содержанию, открыто владеет и пользуется домом
Вышеуказанный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни граждан, что подтверждается экспертным заключением ООО «СЭП», в соответствии с которым здание жилого дома (Литер А) соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», имеется необходимый состав помещений, созданы условия для проживания, конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии.
Просит признать за ним право собственности на самовольное строение - жилой дом, Литер А, инвентарный номер 50:401:377:006123870:0001, общей площадью 33,9 кв.м., 1988 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>.
Истец Середин Б.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Середина Б.В. – Марчинскас И.О. по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем, положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.
Письмом от 21.03.2011 года № 31-5458 Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска гарантирует, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, обеспечит постановку на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен данный дом, и предоставит его в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с экспертным заключением ООО «СЭП здание жилого <адрес>, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», имеется необходимый состав помещений, созданы условия для проживания, конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни граждан.
На основании заключения технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия» установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу 6 <адрес>, с учетом сложившейся квартальной застройки, находится в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Кроме того, согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» размещение индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении
С учетом давности постройки – 1988 г., длительности владения истцом спорным объектом (более 20 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Серединным Б.В. права собственности на самовольно возведенное строение: жилой дом, Литер А, инвентарный номер 50:401:377:006123870:0001, общей площадью 33,9 кв.м., 1988 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Середина Бориса Викторовича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Серединым Борисом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, Литер А, инвентарный номер 50:401:377:006123870:0001, общей площадью 33,9 кв.м., 1988 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Хомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2887-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь И.В. Машутова