Дело № 2-2174/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Митрофановой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Кащенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницкого Игоря Алексеевича, Куницкой Людмилы Алексеевны и Куницкого Владислава Игоревича к мэрии г. Новосибирска и МУ «Городское Жилищное Агентство» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Куницкий И.А., Куницкая Л.А. и Куницкий В.И. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское Жилищное Агентство», в котором просят признать право собственности в порядке приватизации на занимаемое на условиях договора социального найма изолированное жилое помещение – квартиру № 25, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., находящуюся на первом этаже трехэтажного дома № 42 по ул. Станционная в г. Новосибирске.
В обоснование иска указали, что в январе 2003 года им была предоставлена квартира № 25 в доме № 42 по ул. Станционная в г. Новосибирске. Они вселились в указанную квартиру, проживают в ней в настоящее время и исполняют возложенные на них, как на нанимателей жилого помещения, обязанности.
03.12.2009 года истец Куницкий И.А., действуя через своего представителя, обратился к главе администрации Ленинского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № 25 дома № 42 по ул. Станционная в г. Новосибирске и заключении с ним договора социального найма, на что был получен ответ об отказе в заключении договора социального найма, просьба о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии осталась без ответа.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 19.04.2010 г. жилое помещение – квартира № 25 в доме № 42 по ул. Станционной в г. Новосибирске сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, за Куницким И.А., Куницкой Л.А. и Куницким В.И. признано право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.
21.10.2010 года с целью приватизировать занимаемую ими квартиру, они обратились в МУ «Городское Жилищное Агентство». В ответ на их обращение директор МУ «ГЖА» сообщил, что занимаемая ими квартира в реестре муниципального имущества не значится, в с вязи с чем, Агентство неправомочно рассматривать вопрос о приватизации занимаемой ими квартиры.
В связи с чем, они просят признать за Куницким И.А. и Куницким В.И. в равных долях право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру 25 по ул. Станционная, 42 в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец Куницкий И.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Куницкого И.А. - Марчинскас И.О. по доверенности от 04.03.2009 года в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание истцы Куницкая Л.А. и Куницкий В.И. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Представитель ответчика - МУ «Городское Жилищное Агентство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истца Куницкого И.А., суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца Куницкого И.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела истцы Куницкий И.А. и Куницкий В.И. обладают правом пользования квартирой № 25 дома № 42 по ул. Станционной в г. Новосибирске, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.33), фактическим вселением и проживанием в жилом помещении на условиях договора социального найма.
Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 19.04.2010 г. жилое помещение – квартира № 25 в доме № 42 по ул. Станционной в г. Новосибирске сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, за Куницким И.А., Куницкой Л.А. и Куницким В.И. признано право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма (л.д.7-8).
На регистрационном учете в квартире № 25 дома № 42 по ул. Станционной в г. Новосибирске, согласно выписке из домовой книги, Куницкий И.А. и Куницкий В.И. состоят с 02.09.2010 года, Куницкая Л.А. в указанной квартире не зарегистрирована.
Согласно информации ГУ «Аппарат Акима села Ашутасты г. Аркалыка», Куницкий И.А. в период с января 1990 года по май 1995 года, а Куницкий В.И. в период с апреля 1993 года по май 1995 года проживали на территории селя <адрес> Костанайской области Республики Казахстан, участия в приватизации не принимали (л.д. 28, 29).
В период с 09.06.1995 года по 17.04.2007 года Куницкий И.А. состоял на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, <адрес> (л.д. 30).
В период с 09.06.1995 года по 07.05.2007 года Куницкий В.И. состоял на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, <адрес> (л.д. 31).
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска истцы Куницкий И.А. и Куницкий В.И. не реализовали, что подтверждается справками МУ «Городское Жилищное Агентство» № 355869 и № 355871 от 29.09.2009 года (л.д.34, 35).
Муниципальное учреждение «Городское Жилищное Агентство» как на основание отказа в заключении договора приватизации жилого помещения с истцами ссылается на то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Станционная, д. 42, кв. 25 в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится (л.д.16).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
Признать за Куницким Игорем Алексеевичем и Куницким Владиславом Игоревичем в равных долях, право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое на условиях договора социального найма изолированное жилое помещение – квартиру № 25, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., расположенную на первом этаже трехэтажного дома № 42 по улице Станционная в городе Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 25 апреля 2011 года.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2174/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Л.В. Митрофанова
Секретарь Е.В. Кащенко