Дело № 2-1321/2011 копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клычевой О.О.,
с участием истца Оганесян С.А.,
представителя ответчика Пархатской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян С.А. к ЗАО Управляющая компания «СПАС-Дом» об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами,
у с т а н о в и л :
Оганесян С.А. обратился в суд с иском, в котором просил обязать ЖЭУ-51 произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами. Впоследствии по определению суда была произведена замена ответчика ЖЭУ-51 на ЗАО «УК «СПАС-Дом».
В обоснование требований указал на следующие обстоятельства. В октябре 2010г. истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил произвести перерасчет за оказанные коммунальные услуги. В заявлении истец указал на то, что в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит несовершеннолетний Матюнин А.С. Однако, Матюнин А.С. в жилом помещении не проживает, а проживает вместе со своим опекуном по другому адресу, расходы по коммунальным платежам не несет. В удовлетворении заявления истца о перерасчете расходов по коммунальным платежам ответчиком было отказано, в связи с тем, что истцом не представлены доказательства того, что несовершеннолетний Матюнин А.С. несет расходы по коммунальным платежам по месту своего фактического жительства. С данным отказом истец не согласен, считает его нарушающим его права и законные интересы. В связи с чем вынужден обратиться в суд.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, согласно которым просил произвести перерасчет за услуги горячего и холодного водоснабжения из расчета 1 338 рублей 49 копеек в месяц.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил обязать ответчика произвести перерасчет, поскольку Матюшин А.С. не проживает в квартире и не пользуется водой.
Представитель ответчика ЗАО «УК СПАС-Дом» Пархатская Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в полном объеме возражала. В обоснование возражений указала на следующее. ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № 100Л/374 от 05.11.2008г. Согласно п.п. 2.2.7. указанного договора Управляющая организация производит начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Данными Правилами определен порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении (п. 54-59).
Согласно пункту 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам документами, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться в том числе справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания. ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения по адресу: <адрес> Оганесян С.А. обратился в ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» ЖЭУ-51 с письменным заявлением о перерасчете за временно отсутствующего члена семьи Матюнина Александра Сейрановича. Оганесян С.А. начальником ЖЭУ-51 ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» Крашенинниковой В.И. было дано разъяснение о том, что необходимо в адрес ЗАО «УК «СПАС-Дом» представить справку о временной регистрации по месту временного пребывания, при этом подтвердить, что на Матюнина А.С., производятся начисления платы за коммунальные услуги по месту временного пребывания. Таким образом, неправомерные действия в поведении должностного лица начальника ЖЭУ-51 Крашенинниковой В.И. отсутствовали. Кроме того, ЗАО УК «СПАС-Дом» не производит начисление за холодную и горячую воду и не имеет права производить перерасчет. В связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Оганесян С.А. проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
29.10.2010г. обратился в ЖЭУ-51 ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» с заявлением об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам за временно отсутствующего жильца Матюнина А.С.
29.10.2010г. начальником ЖЭУ-51 ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» был дан ответ о том, что перерасчет будет произведен в том случае, если истцом будет представлена справка о временной регистрации по месту временного пребывания Матюнина А.С., а так же доказательства того, что на него производятся начисления платы за коммунальные услуги по месту временного пребывания.
В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми утвержден порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении.
Согласно пункту 56 Правил документами, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Согласно ст. 5 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация и снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания производятся по его прибытии и выбытии.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока зарегистрироваться по месту пребывания.
Подпунктом ж) пункта 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам") предусмотрена обязанность потребителя информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.
Таким образом, законодательством предусмотрена возможность перерасчета платы за коммунальные услуги в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении. При этом не проживание в жилом помещении в соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса РФ не освобождает потребителя от обязанности по оплате коммунальных услуг.
Согласно справки № 1306 от 23.07.2010г. выданной Отделом опеки и попечительства администрации Кировского района г.Новосибирска, несовершеннолетний Матюнин А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения находится под опекой Айсиной С.В. и проживает совместно с опекуном по адресу: <адрес>.
В ответ на судебный запрос ООО «Управляющая жилищная компания» сообщила, что Матюнин А.С. по адресу: <адрес> не зарегистрирован, начисление и оплата коммунальных услуг за него не производится.
Из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, следует, что Матюнин А.С. в жилом помещении не проживает длительное время, однако ни опекуном Матюнина А.С. - Айсиной С.В., ни истцом Оганесян С.А. не предпринимались меры к осуществлению временной регистрации по месту пребывания Матюнина А.С. и предоставлению в управляющую компанию соответствующих документов, по фактическому месту жительства Матюнина А.С. оплата коммунальных услуг не производилась.
Обязание ЗАО УК «СПАС-Дом» произвести перерасчет означало бы неосновательное сбережение потребителем денежных средств, подлежащих оплате за пользование коммунальными услугами.
При изложенных обстоятельствах отказ ЖЭУ-51 ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» в осуществлении перерасчета расходов на коммунальные услуги суд признает законным и обоснованным, поскольку основан на требованиях закона.
При этом, истец не лишен возможности обратиться с требованиями к Матюнину А.С., который в настоящее время является совершеннолетним, и его опекуну о возмещении понесенных расходов по оплате коммунальных платежей в части приходящейся на долю Матюнина А.С.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Оганесян С.А. к ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1321/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Е.А. Никифорова
Секретарь О.О. Клычева