Дело № 2-2776/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьи Митрофановой Л.В.
При секретаре Кащенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голомачук Валентины Петровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Голомачук В.П. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
В обоснование исковых требований Голомачук В.П. указала, что в 1991 году она приобрела индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. 3-я Чулымская, 103. Владельцем вышеуказанного дома являлся ФИО7., 1932 года рождения.
Поскольку дом являлся самовольной постройкой, то договор купли – продажи был оформлен по частной расписке на её имя, который содержит в себе все реквизиты договора купли – продажи, объект сделки, цену.
С 1991 года она с семьей проживает в спорном доме, содержит его, ремонтирует, благоустраивает, оплачивает все необходимые платежи, провела центральный водопровод и автономную канализацию.
Другого собственного жилья она не имеет. По семейным обстоятельствам и материальным возможностям оформление дома было невозможно.
Для дальнейшего оформления земельного участка ей необходимо предоставить документ о праве собственности на индивидуальный жилой дом.
Согласно технического заключения ООО «Проект» основные конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии, трещин, каких-либо дефектов и недопустимых деформаций не обнаружено, жилой дом построен с учетом градостроительных, строительных норм и правил, сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, препятствий к дальнейшей эксплуатации дома по критериям прочности и надежности несущих и ограждающих конструкций нет, дальнейшая эксплуатация дома, расположенного на участке № 103 по ул. 3-я Чулымская в г. Новосибирске возможна.
В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. 3-я Чулымская, дом 103.
В судебное заседание Голомачук В.П. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца – Копцова С.А. по доверенности от 21.07.2010 года исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.
С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно представленным документам дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. 3-я Чулымская, 103 является самовольной постройкой.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен только собственнику здания, сооружения, расположенного на земельном участке.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения права собственности является его признание судом.
Согласно техническому заключению ООО «Проект» о текущем состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 3-я Чулымская, дом № 103 от 11.08.2010г.:
Несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины на стенах, деформации наружных стен, искривление горизонтальных линий фасада, следы увлажнения стен, сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены.
В целом, прочность и устойчивость жилого дома на момент обследования, обеспечены.
Возведение конструкции здания соответствует требованиям СНиП 31-02-2001.
Техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 3-я Чулымская, 103, по результатам обследования оценивается как работоспособное.
Дальнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома допустима.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 20-36)
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 01-48 от 19.08.2010 года следует, что размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ул. 3-я Чулымская, № 103 в г. Новосибирске, Ленинского района, Новосибирской области соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 19).
Согласно заключению технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» от марта 2001 года следует, что одноквартирный жилой дом № 103 по ул. 3-я Чулымская в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не создает угрозу в случае пожара для третьих лиц (л.д. 39-41).
Таким образом, из представленных доказательств следует, что самовольная постройка в виде индивидуального жилого дома № 103 по ул. 3-я Чулымская в г. Новосибирске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
В связи с чем, исковые требования Голомачук В.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Голомачук Валентиной Петровной право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица 3-я Чулымская, дом 103.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 16 мая 2011года.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2776/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Л.В. Митрофанова
Секретарь Е.В. Кащенко