копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Я.Г.,
с участием истицы Борисовой Н.В., ее представителя Матвеева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Борисова Н.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области, в котором просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м., жилой – 36,9 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, пер. 3-ий Танкистов, д. 37.
В обоснование заявленных требований истица указала на следующие обстоятельства. 16.11.1992 г. Борисова Н.В. приобрела по расписке у Зайцевой З.Ф., Зайцева М.А. жилой дом бревенчатый с постройками по адресу: г. Новосибирск, 3-й пер. Танкистов, 37. С указанного момента истица проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого дома, производит ремонт, пользуется земельным участком. С 1992 г. владеет домом открыто и непрерывно как своим собственным. Земельный участок был предоставлен по договору в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.02.1958 г., отвод земельного участка был осуществлен на основании решения Кировского РИК от 30.05.1957 г. № 323. Департамент земельных и имущественных отношений сообщил, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета, земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании истица Борисова Н.В., ее представитель Матеев В.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно справке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.06.2010 г., по данным правовой регистрации строений, проводившейся БТИ г. Новосибирска, объект недвижимого имущества – жилой дом по пер. 3-му Танкистов, 37, зарегистрирован за Зайцевой З.Ф., Зайцевым М.А.
По расписке от 16.11.1992 г. Зайцев М.А., Зайцева З.Ф. продали дом по ул. 3 Танкистов Борисовой Н.В.
В инвентарном деле на объект, расположенный по адресу: пер. 3-й Танкистов, имеются следующие документы о предоставлении земельного участка: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.03.1958, удостоверен 24.03.1958 1-й Кировской ГНК г. Новосибирска, реестровый № 2-1764; отвод земельного участка осуществлен на основании решения Кировского РИК от 30.05.1957 г. № 323, что подтверждается справкой Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28.07.2010 г.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24.06.2010г., жилой дом по пер. 3-му Танкистов в г. Новосибирске 1960, 1970 г. постройки имеет общую площадь 46,1 кв.м., жилую – 36,9 кв.м.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Свидетели Комарова В.В., Комаров В.А. в судебном заседании подтвердили, что в жилом доме по пер. 3-му Танкистов, д. 37 в г. Новосибирске Борисова Н.В. проживает с 1992 года, владеет и пользуется жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по их содержанию.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 17.11.2010 г. сообщил, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по пер. 3-му Танкистов, 37, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: г. Новосибирск, Ленинский район, пер. 3-ий Танкистов, 37; после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок по пер. 3-му Танкистов будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истицей, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Борисовой Н.В. удовлетворить.
Признать за Борисовой Н.В. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, переулок 3-й Танкистов, дом 37.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1896/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь Я.Г. Бородина