копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовицкой А.Г. к ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
у с т а н о в и л:
Дубовицкая А.Г. обратилась в суд с иском к ООО ЭСК «Альянс-строй», в котором просит признать право собственности на долю в размере 5361/663282 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – многоэтажный жилой кирпичный дом № 4 по ул. Танкистов в Ленинском районе г. Новосибирска (строительный адрес), что соответствует двухкомнатной <адрес> (строительный), общей площадью 53,61 кв.м., расположенной на первом этаже в подъезде № 4 многоквартирного дома.
В обоснование исковых требований истец указала на следующие обстоятельства. 08.07.2009 г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого явилось строительство многоэтажного дома по ул. Танкистов, 4 (адрес строительный) г. Новосибирска, объектом – двухкомнатная <адрес> (строительный). В соответствии с условиями данного договора истицей произведена оплата в сумме 1 788 755 руб. Ответчиком обязательства в установленные договором сроки не выполнены. В настоящее время строительство дома не завершено и дом в эксплуатацию не сдан. Согласно проектной декларации, общая площадь квартир в доме составляет 6632,82 кв.м., общая площадь подлежащей передаче истицы квартиры – 53,61 кв.м., в связи с чем, доля истца в праве общей собственности составляет 5361/663282.
Истица Дубовицкая А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО ЭСК «Альянс-строй» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
08.06.2010 г. за № 0806/131 между ООО ЭСК «Альянс-строй» (застройщиком) и Дубовицкой А.Г. (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик в предусмотренный договором срок обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом № 4 по ул. Танкистов в Ленинском районе г. Новосибирска и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес> (строительный), расположенная на первом этаже в подъезде № 4 блок-секции 1/2 многоквартирного дома, общей площадью 53,61 кв.м. Планируемый срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию установлен как 3 квартал 2010 г. Дополнительным соглашением к договору от 08.07.2010 г. номер квартиры определен как №
Определением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 16.08.2010 г. утверждено мирового соглашение по иску Дубовицкой А.Г. к ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй», согласно условиям которого, на сумму 1799481,89 руб. должник предоставил взыскателю право требования передачи двухкомнатной <адрес>, расположенной на первом этаже жилого дома по ул. Танкистов, д. 4 (строительный) в Ленинском районе г. Новосибирска.
ООО ЭСК «Альянс-строй» свои обязательства по строительству и сдаче объекта в эксплуатацию надлежащим образом не исполнило.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Представитель ответчика ООО ЭСК «Альянс-строй» в суд не явился, возражений на иск не направил, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Дубовицкой А.Г. удовлетворить.
Признать за Дубовицкой А.Г. право собственности на долю в размере 5361/663282 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – многоэтажный жилой кирпичный дом № 4 по улице Танкистов в Ленинском районе города Новосибирска (строительный адрес), что соответствует двухкомнатной <адрес> (строительный), общей площадью 53,61 кв.м., расположенной на первом этаже в подъезде № многоквартирного дома.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3087/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь Е.Н. Новожилова