копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Я.Г.,
с участием истца Полянского В.В., третьих лиц Шалагина А.Г., Соколовой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского В.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Полянский В.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на самовольное строение (литера А) – жилой дом, каркасный, площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, д. 142.
В обоснование заявленных требований истец указал на следующие обстоятельства. В доме № 142 по ул. Шоссейной в г. Новосибирске Полянский В.В. проживает с 1953 г., с момента его возведения отцом Полянским В.С. Поскольку разрешительные документы на строительство дома своевременно оформлены не были, жилой дом является самовольной постройкой. В соответствии с техническим заключением, жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и требованиям пожарной безопасности, состояние дома оценивается как работоспособное, здание угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, пригодно для эксплуатации по своему назначению, т.е. для проживания. Департамент земельных и имущественных отношений сообщил, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом, земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании истец Полянский В.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Третьи лица Шалагин А.Г., Соколова С.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что спора о границах земельного участка не имеется.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно письму-сообщению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвента-ризация», по результатам обследования от 06.04.2007 г. на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, 142, выявлен самовольно возведенный жилой дом, площадью застройки 52,2 кв.м., площадью здания 39,7 кв.м., 1953, 1966 годов постройки.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 06.04.2007г., жилой дом имеет общую площадь 39,7 кв.м., жилую – 31,1 кв.м.
Для регистрации граждан, проживающих в доме № 142 по ул. 2-я Шоссейная в г. Новосибирске, с 26.12.1966 г. ведется домовая книга.
В 1966 г., 1988 г. Бюро технической инвентаризации были составлены паспорта домовладения по адресу: 2-я Шоссейная, 142.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с техническим заключением ООО «Лаборатория Обследования, Анализа Зданий и Сооружений», по результатам обследования жилого дома № 142 по ул. 2-я Шоссейная сделаны следующие выводы: состояние дома работоспособное, жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и пожарной безопасности, здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет и пригодно к эксплуатации по своему назначению, т.е. для проживания.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 2-я Шоссейная, 142, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 22.09.2010 г. сообщил Полянскому В.В., что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. 2-й Шоссейной, 142, департамент обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: ул. 2-я Шоссейная, 142 в Ленинском районе, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул. 2-я Шоссейная, 142 в Ленинском районе будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истцом, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Полянского В.В. удовлетворить.
Признать за Полянским В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица 2-я Шоссейная, дом 142.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2987/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь Я.Г. Бородина