Дело № 2-2708/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Бурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Шеховцеве А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафтаевой ФИО5 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение в виде индивидуального жилого дома (литер А) общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: ул. <адрес> в г.Новосибирске.
В обоснование иска указала, что в 1990 году приобрела по указанному адресу по частной расписке жилой дом 1952 года постройки, который является самовольно возведенным строением. С момента приобретения дома и до настоящего времени проживает в нем, неоднократно производила капитальный ремонт, несет расходы по его содержанию. Сохранение возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Росреестар по НСО просил судебное заседание провести в его отсутствие.
С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Спорные правоотношения возникли до введения в действие закона от 30.06.06 № 93 – ФЗ, которым внесены изменения в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. На момент возникновения данных правоотношений действовала редакция ст. 222 Гражданского кодекса РФ, в силу п. 3 которой, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Постановлением мэрии города Новосибирска от 01.12.2010 года № 5276 утверждена схема расположения земельного участка площадью 1 018 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по ул. <адрес> в г. Новосибирске.
В судебном заседании установлено, что самовольно возведенный объект незавершенного строительства расположен в границах отведенного земельного участка, относящегося к зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами, имеет общую площадь застройки 58,3 кв.м.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, в связи с чем за Нафтаевой В.И. может быть признано право собственности на спорный дом.
Из материалов дела – технического заключения ЗАО «Росгипролес», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидимиологии в Новосибирской области», заключения по результатам технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» следует, что сохранение возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, индивидуальный жилой дом № <адрес> пригоден к дальнейшей эксплуатации.
Согласно акту о текущем состоянии самовольно возведенной постройки описание объекта следующее: основные несущие конструкции здания (стены, перекрытия, кровля) находятся в удовлетворительном состоянии, фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии. Пространственная жесткость и устойчивость смонтированных конструкций здания обеспечены. Самовольно возведенная постройка размещения в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами, которая относится профильной для индивидуального жилищного строительства.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Нафтаевой ФИО6 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Нафтаевой ФИО7 право собственности на самовольно возведенное строение в виде индивидуального жилого дома (литер А) общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: ул. <адрес> в г.Новосибирске.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2708/2011 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Судья В.А. Бурнашова
Секретарь А.Н. Шеховцев