Дело №2-2714/2011 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года г.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Бурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Шеховцеве А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смагина ФИО7 к мэрии г. Новосибирска о включении в наследственную массу, признании права собственности на самовольное строение,
у с т а н о в и л:
Смагин Ю.Г. обратился в суд иском к мэрии г.Новосибирска, просил включить в наследственную массу после смерти отца Смагина Г.В. и признать за истцом право собственности на самовольно возведенную постройку – жилой каркасно-засыпной дом площадью застройки 24,8 кв.м., общей площадью и площадью здания 18,1 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником по закону после смерти своего отца Смагина ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. На день смерти Смагин Г.В. владел домом по указанному выше адресу, который построил за свой счет и своими силами в 1961 году.
Истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок не обратился, но фактически принял его, так как вступил в права владения домом, вселился в него и живет до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок.
В судебном заседании истец Смагин Ю.Г. заявленные требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не направил.
Третье лицо нотариус Турчина Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из пояснений истца, технического паспорта домовладения (л.д. 15-23) усматривается, что по адресу ул. <адрес> расположен жилой дом 1961 года постройки, а также иные надворные постройки, владельцем которых, согласно данным технического учета и технической инвентаризации, учтен Смагин Г.В. (л.д. 53-54).
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами…».
26.01.2006 года администрацией Ленинского района г.Новосибирска был вынесен приказ № 77-од о ходатайстве перед мэрией г.Новосибирска о закреплении за Смагиным Г.В. в аренду до 20 лет занимаемого земельного участка площадью до 0,1 га по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>(л.д. 49).
Границы участка площадью 0,1111 га, необходимого для эксплуатации жилого дома по указанному адресу утверждены распоряжением мэра от 06.04.2006 № 2310-р (л.д. 50).
В судебном заседании установлено, что самовольно возведенный дом расположен в утвержденных постановлением мэра границах земельного участка, имеет площадь застройки 24,8 кв.м., общую площадь и площадь здания 18,1 кв.м., жилую - 7,6 кв.м. (литер А).
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, указанный участок как объект права существует: установлены его границы, определена площадь, участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 26-27).
ДД.ММ.ГГГГ года Смагин Г.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7). Наследником первой очереди после его смерти является сын Смагин Ю.Г. (истец). Факт родственных отношений между указанными лицами подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 8).
Поскольку истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок не обратился, но фактически принял его, вступив в права владения домом, вселился в него и живет до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок и так как спорный дом построен без соответствующих разрешений и на него отсутствует государственная регистрация права собственности, т.е. он является самовольной постройкой, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано (л.д. 9).
При этом, согласно экспертному заключению по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, выполненному ЗАО НРЦ РПИИ «РОСГИПРОЛЕС», основные несущие конструкции дома по ул. <адрес> в Ленинском районе г.Новосибирска находятся в удовлетворительном состоянии, смонтированные конструкции дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей его эксплуатацию по назначению (л.д. 60-76).
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» установлено, что размещение индивидуального жилого дома (литер А) на фактически занимаемом земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям в жилых зданиях и помещениям» (л.д. 59).
В соответствии с ответом Отдела надзорной деятельности по Ленинскому району г.Новосибирска МЧС России, действительная посадка спорного жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство…» (л.д. 57).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смагина ФИО9 к мэрии г. Новосибирска о включении в наследственную массу, признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти Смагина ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение – жилой каркасно-засыпной дом (литер А) площадью застройки 24,8 кв.м., общей площадью и площадью здания 18,1 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.
Признать за Смагиным ФИО11 право собственности на жилой каркасно-засыпной дом (литер А) площадью застройки 24,8 кв.м., общей площадью и площадью здания 18,1 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2714/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: В.А. Бурнашова
Секретарь: А.Н. Шеховцев