Дело № 2-2299\2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Буранашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Шеховцеве А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ФИО10 к Поляковой ФИО11 о государственной регистрации договора,
у с т а н о в и л:
Истица Волкова Ю.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Новосибирска с вышеуказанным иском, в котором просит вынести решение о государственной регистрации договора от 20.04.1994 года, по которому Даурцев ФИО12 продал Волковой ФИО13 28\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указано, что по договору от 04.03.1994 года сама истица, ее мать – Волкова И.В., сестра – Данчина А.И. и Даурцев Б.Ф. (отчим матери) заключили договор на передачу квартиры № <адрес> в г. Новосибирске в общую долевую собственность; договор зарегистрирован в Городском агентстве по приватизации жилья г. Новосибирска 14.03.1994 года.
Согласно договору о передаче квартиры в общую долевую собственность, Даурцеву Б.Ф. принадлежало 28\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
20.04.1994 года Даурцев Б.Ф. продал свои 28\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру Волковой И.В.
В установленном порядке договор купли – продажи доли зарегистрирован не был, так как ДД.ММ.ГГГГ года Волкова И.В. скоропостижно умерла.
ДД.ММ.ГГГГ года умер Даурцев Б.Ф.
Наследником Даурцева Б.Ф. является его дочь – Полякова С.Б.
Истица является наследницей по закону после смерти матери и просит со ссылкой на ст. 165 ч. 3 ГК РФ вынести решение о госрегистрации договора купли – продажи доли Даурцева Б.Ф.
Ранее истица обращалась с иском о включении в наследственную массу 28\100 долей в состав наследственного имущества после смерти матери. В удовлетворении иска было отказано, указано, что необходимо обращаться в суд с иском о понуждении к государственной регистрации сделки.
В судебном заседании истица Волкова Ю.А. и ее сестра – Данчина А.И., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, доводы иска поддержали в полном объеме.
Ответчик Полякова С.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В судебном заседании 04.04.2011 года пояснила, что с иском согласна.
Выслушав Волкову Ю.А. и Данчину А.И., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что по договору № № от 04.03.1994 года квартира № <адрес> в г. Новосибирске передана в общую долевую собственность Волковой ФИО14, Волковой ФИО15, Данчиной ФИО16 (доля 72\100) и Даурцева ФИО17 (доля 28\100).
Договор о передаче квартиры в общую долевую собственность зарегистрирован в Городском агентстве по приватизации жилья г. Новосибирска 14.03.1994 года.
Согласно нотариально удостоверенному договору от 20.04.1994 года Даурцев Б.Ф. продал принадлежащие ему 28\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру Волковой И.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, не успев зарегистрировать договор купли – продажи доли, принадлежащей Даурцеву Б.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ года умер Даурцев Б.Ф.
В силу статьи 532 ГК РСФСР, наследниками первой очереди Волковой И.В. являлись ее дочери – Волкова Ю.А. (истец по делу) и Данчина А.И. (третье лицо по делу).
Наследником Даурцева Б.Ф. является его дочь - Полякова С.Б. – ответчик по делу.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новосибирска Волковой Ю.А. от 21.06.2010 года отказано в удовлетворении иска к Поляковой С.Б. о включении в состав наследства Волковой ФИО18 28 / 100 доли в праве собственности на квартиру <адрес> г. Новосибирска. В решении суда от 21.06.2010 года и в определении кассационной инстанции указано, что в силу части 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Требование о регистрации сделки в порядке части 3 статьи 165 ГК РФ, истцом не заявлено.
Поскольку у Волковой И.В. не возникло право собственности на 28/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, данное имущество не подлежит включению в состав ее наследства.
При разрешении иска Волковой Ю.А. о вынесении решения о государственной регистрации договора от 20.04.1994 года, по которому Даурцев ФИО19 продал Волковой ФИО20 28\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> в г. Новосибирске, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Договор купли – продажи принадлежащих Даурцеву Б.Ф. 28\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> в г. Новосибирске в соответствии с действующей на тот момент ст. 239 ГК РСФСР был нотариально удостоверен, однако не был зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Стороны по настоящему делу являются правопреемниками сторон по договору купли – продажи принадлежащих Даурцеву Б.Ф. 28\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> в г. Новосибирске. Следовательно, для сторон как для правопреемников обязательны все юридически значимые действия, которые были действия обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волковой ФИО21 к Поляковой ФИО22 о государственной регистрации договора удовлетворить.
Зарегистрировать заключенный 20.04.1994 года между Даурцевым ФИО23 и Волковой ФИО24 договор купли – продажи 28\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2011 года.
Судья (подпись)
«Копия верна». Подлинник решения находится в гражданском деле № 2- 2299\2011 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Судья В.А. Бурнашова
Секретарь А.Н. Шеховцев