Дело № 2-3278\2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Бурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО12 к ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» о выделении отдельного лицевого счета и взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л:
Истица Козлова О.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Новосибирска с вышеуказанным иском к ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района», в котором просит: 1) устранить нарушения прав собственника, обязав ответчика выделить истице отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг; 2) возвратить истице сумму, взысканную по заочному решению мирового судьи 12 судебного участка Ленинского района от 12.08.2009 г., судебному приказу от 12.02.2010 г., вынесенному мировым судьей 11 судебного участка Ленинского района г. Новосибирска в размере 10 875рублей; взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 4 500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей.
В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.
Истица Козлова О.А. является собственником 1\7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> в г. Новосибирске.
Для оплаты коммунальных услуг на квартиру открыт единый лицевой счет.
Истица регулярно вносит оплату по коммунальным платежам, тогда как остальные сособственники за квартиру и коммунальные платежи не платят, в результате чего образуется задолженность.
ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» предъявляет иски о солидарном взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам ко всем сособственникам квартиры по ул. <адрес>.
Так как никто из собственников указанной квартиры, кроме истицы, не работает и не имеет никаких доходов, то по решению суда судебные приставы взыскивают задолженность только с истицы. Так, по судебному приказу и заочному решению с истицы уже было взыскано 10 875 рублей.
Так как отсутствие отдельного лицевого счета влечет для Козловой О.А. материальные убытки, то она просит в судебном порядке разделить лицевой счет.
В судебном заседании истица Козлова О.А. и ее представитель – адвокат Архангельский А.О. доводы иска поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» Ковалева Е.Б. в судебном заседании пояснила, что иск не признает, так как ни одно из заявленных требований не основано на нормах действующего законодательства.
Третьи лица – Рожина Т.А. Рожин А.А., Синицын С.С. и Рожин А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не сообщили, отзывов на иск не направили.
Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов дела, истица Козлова О.А. является собственником 1\7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> по ул. <адрес> в г. Новосибирске (свидетельство о государственной регистрации права собственности, л.д.10). Другими сособственниками квартиры № <адрес> являются третьи лица по делу и их несовершеннолетние дети: Рожина Е.А. (1\7 доля), Зверев Н.Р. (1\7 доля), Рожин А.А. (1\7 доля), Рожина Т.А. (1\7 доля), Синицын С.С. (1\7 доля), Рожин А.С. (1\7 доля).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения и, если речь идет о квартире, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Термины "лицевой счет", "раздел лицевого счета" не являются жилищно-правовыми понятиями.
До вступления в силу ЖК РФ (с 1 марта 2005 г.) под разделением лицевых счетов фактически понималось изменение договора социального найма.
До 1 марта 2005 г. в силу ст. 86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя мог требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ЖК РСФСР.
Новый ЖК РФ подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит. Судебная практика свидетельствует, что ввиду отсутствия в ЖК РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение лицевых счетов недопустимо (Определение Конституционного Суда РФ от 21.10.2008 N 729-О-О).
С учетом указанных обстоятельств суд отказывает Козловой О.А. в удовлетворении искового требования к ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» о выделении отдельного лицевого счета.
Другое исковое требование Козловой О.А. к ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» о возврате денежных сумм, присужденных судебными актами, также не подлежит удовлетворению.
Согласно части 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Кредитор вправе требовать исполнения солидарной обязанности (оплаты коммунальных услуг) как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (как от собственника жилого помещения и названных членов его семьи совместно, так и от любого из них в отдельности), притом как полностью, так и в части долга.
Исполнение обязательства одним из должников в полном объеме прекращает обязательство перед кредитором. Одновременно возникает обязательство между этим должником и его содолжниками. Должник, исполнивший обязательство, имеет право требовать исполненного от остальных должников (содолжников) в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Порядок поворота исполнения решения суда судом первой инстанции регулируется ст. 444 ГПК РФ.
Избранный истицей способ защиты своих прав, а именно предъявление иска к кредитору (ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района») о возврате сумм, взысканных на основании судебных актов, является неправильным.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Козловой Оксаны Александровны к ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» о выделении отдельного лицевого счета и взыскании денежных средств отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2011 года.
Судья (подпись)
«Копия верна». Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3278\2011 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Судья В.А. Бурнашова
Секретарь А.В. Шабанова