Дело № 2-3544/2011 копия
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.
при секретаре судебного заседания Клычевой О.О.,
с участием представителя истца Комольцева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевской М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Журавель Д.Д., Василевской Е.Е., Бурмакина С.Е. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Василевская М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Журавель Д.Д., Василевская Е.Е., Бурмакин С.Е. обратились к мэрии г.Новосибирска с иском о признании права собственности.
В обоснование иска указали, что в 1975 году Бурмакиной Л.П. и членам ее семьи была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м. В связи с увеличением семьи администрацией <адрес> им были предоставлены для проживания еще две комнаты №, площадью 16,9 кв.м. и №, площадью 15 кв.м. в этом же общежитии. При обращении в мэрию <адрес> в приватизации им было отказано, поскольку <адрес> в <адрес> является общежитием. Просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанные комнаты: за Василевской Е.Е. на комнату № площадью 16,9 кв.м., за Бурмакиным С.Е. на комнату № площадью 21 кв.м., за Василевской М.В. 1/9 доли на комнату № площадью 15 кв.м., за Журавель Д.Д. 8/9 доли на комнату № площадью 15 кв.м.
Истец Василевская М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Журавель Д.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Василевской М.В. – Комольцев В.А. по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив требования в части признании права собственности на комнату 20 площадью 15 кв.м., просил признать право собственности на данную комнату за Василевской М.В. и Журавель Д.Д. в равных долях.
Истцы Бурмакин С.Е., Василевская Е.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.
Суд, с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В 1975г. Бурмакиной Л.П. и членам ее семьи была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью 21,0 кв.м.. В связи с увеличением семьи администрацией Ленинского района г. Новосибирска им были предоставлены для проживания еще две комнаты №, площадью 16,9 кв.м. и №, площадью 15,0 кв.м. в этом же общежитии. Истцы вселились в данные комнаты, зарегистрировались в них и проживают там по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).
Разрешая требование истцов о признании права собственности, суд исходит из следующего.
На основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 03.06.1999 г. № 598 и Распоряжении КУГИ от 06.10.1999 года № 1023 общежитие по ул. Серафимовича, дом № 9, находится в муниципальной собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатами обладают Василевская М.В., Журавель Д.Д., Бурмакин С.Е., Василевская Е.Е., следовательно, они же наделены правом приватизации комнат.
Василевская М.В., Журавель Д.Д., Бурмакин С.Е., Василевская Е.Е. право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовали, что подтверждается справками МУ Городское жилищное агентство № 414381, 414382, 414380,414383 от 22.03.2011 года (л.д. 17-20).
Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Комнаты № в общежитии по <адрес>, в <адрес> являются изолированными жилыми помещениями, предоставлены в пользование в 1975 году. Учитывая изложенное, суд находит требование истцов о признании права собственности на комнаты №,№ в <адрес> в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Василевской М.В,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Журавель Д.Д. и требования Василевской Е.Е., Бурмакина С.Е., удовлетворить.
Признать за Василевской Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 16,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Бурмакиным С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 21 кв.м., жилой площадью 21 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Василевской М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавель Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 15 кв.м., жилой площадью 15 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 10.06.2011.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3544/2011 г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Е.А. Никифорова
Секретарь О.О. Клычева