Дело № 2-3392/2011 копия З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клычевой О.О.,
с участием прокурора Федосеевой Е.В.,
представителя истца Пономаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Сибрегионипотека» к Шмакову В.Г., Шмаковой Е.А,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пономаренко А.М. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Сибрегионипотека» обратилось в суд с иском к Шмакову В.Г., Шмаковой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пономаренко А.М. из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего ЗАО «Сибрегионипотека», расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета зарегистрированных там лиц.
В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал на следующие обстоятельства. 18.03.2009г. Ленинским районным судом г.Новосибирска был разрешен иск ЗАО «Сибрегионипотека» к Шмакову Виктору Геннадьевичу, Шмаковой Елене Анатольевне о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу 13.04.2009г. 08.05.2009г. Отделом судебных приставов по Ленинскому району г. Новосибирска было возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнения решения суда, предмет ипотеки был передан на реализацию с публичных торгов. В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается Свидетельством от 21.12.2010 г. о государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру. 14.01.2011 ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. В установленный срок ответчик не покинули жилое помещение и продолжают проживать в квартире, собственником которой является истец. На данный момент в квартире зарегистрированы ответчики Шмакова Е.А. и Пономаренко А.М.
Представитель истца Пономарева А.В. в судебном заседании требования искового заявления поддержала полностью, пояснив, что банк является собственником спорной квартиры на основании решения суда.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица УФМС России по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Судом с учетом мнения представителя истца вынесено определение о рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчики утратили право собственности на жилое помещение, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Согласно представленного свидетельства от 21.12.2010 г. о государственной регистрации права собственности (л.д. 27), право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано 21.12.2010 г.
Из представленной выписки из домовой книги (л.д.18) следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Шмакова Елена Анатольевна, Пономаренко Аля Максимовна.
Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Одним из оснований, согласно закону, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом оснований для возложения на органы УФМС соответствующей обязанности суд не усматривает, поскольку доказательств незаконности действий (бездействий) данного органа государственной власти представлено не было.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Закрытого акционерного общества «Сибрегионипотека» удовлетворить.
Выселить Шмакову Е.А,, Шмакова В,Г. Пономаренко А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета Шмаковой Елены Анатольевны, Пономаренко Али Максимовны с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать солидарно с Шмаковой Е.А., Шмакова В.Г., Пономаренко А.М, в пользу Закрытого акционерного общества «Сибрегионипотека» 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение вынесено в окончательной форме 03 июня 2011 года.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3392/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Судья Е.А. Никифорова
Секретарь О.О. Клычева