Дело № 2-2227/2011 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьи Пилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседания Норкиной И.А.,
с участием представителя истицы Елизарова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Екатерины Владимировны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Макарова Екатерина Владимировна обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом (литер Д, Д1, д), общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенной по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, улица Вечерняя, дом 5.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 24.12.2003 года она приобрела по договору купли – продажи (расписке) у Баландиной Г.А. индивидуальный жилой дом по ул. Вечерняя, 5. При передаче дома ей также была переданы технический паспорт на дом и домовая книга, ввиду ветхости которой ей была выдана новая в продолжение предыдущей. Она и ее муж зарегистрировались по месту жительства в указанном доме, позднее зарегистрировали детей. В настоящее время она желает оформить право собственности на дом, однако в связи с изменением в законодательстве лишена возможности признать его во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.
В судебном заседании представитель истицы Елизаров В.В. заявленные требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца Елизарова В.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из паспорта домовладения, составленного по состоянию на 12 мая 1978 года, владельцем дома №5 по ул. Вечерняя в г. Новосибирске числилась Баландина Галина Афанасьевна (л.д. 30-31).
Из представленного суду договора купли - продажи, заключенного в простой письменной форме (в виде расписки) усматривается, что жилой дом по улице Вечерняя, 5 куплен Чебыкиной Екатериной Владимировной у Баландиной Галины Афанасьевны за 110 000 рублей 24.12.2003 г. (л.д. 29). Чебыкина Е.В. при вступлении в брак с Антоновым М.В. сменила фамилию на «Антонова» (л.д. 35).
Согласно техническим паспортам здания и домовладения, составленным по состоянию на 25 февраля 2010 г. Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Вечерняя, 5 расположен жилой дом (литера Д, Д1, д), 1978, 2008 годов постройки, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. (л.д. 9-16).
В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Антоновой Е.В. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный жилой дом по ул. Вечерняя, 5, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ответом и.о. председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска от 12 апреля 2010 г. № 31-8250, в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. Вечерняя, 5 комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после чего последний будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 27).
Согласно экспертному заключению по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, выполненному ООО «СЭП», основные несущие конструкции дома по ул. Вечерняя, 5 в Ленинском районе г.Новосибирска, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 17-25).
В силу экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Вечерняя, 5 соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 26).
В соответствии с экспертным заключением №12/11 ООО «ВПО «Пирант» №22 от 17.02.2011 г., жилой дом по ул. Вечерняя, 5 отвечает противопожарным нормам и правилам СНиП 31-02-2011, СНиП 41-01-2003, СНиП II-26-76, ППб 01-03, СП 30-102-99.
Следовательно, суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования Антоновой Е.В. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Антоновой Екатерины Владимировны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Антоновой Екатериной Владимировной право собственности на индивидуальный жилой дом (литер Д, Д1, д), расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул. Вечерняя, 5, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2227/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Судья Е.А. Пилипенко
Секретарь И.А. Норкина