З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 мая 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьи Кишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,
с участием истицы Крашенинниковой Н.Е.,
представителя третьего лица Кострюковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Крашенинниковой Нины Евгеньевны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Крашенинникова Н.Е. первоначально обратилась с иском к председателю ГСК «Сталь» Гурьянову Е.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс. В ходе рассмотрения дела истицей произведена замена ответчика на мэрию города Новосибирска. В обоснование иска указала, что является членом ГСК «Сталь». В 1982 году на земельном участке, расположенном по адресу: город Новосибирск, улица Большая, 258, возведен гаражный бокс №11. Указанные постройки возведены в пределах границ отведенного земельного участка. В 1979 году на основании акта А-I № предоставлен земельный участок, площадью 2,98га, для строительства капитальных гаражей. В настоящее время он намерен оформить право собственности на гаражный бокс, однако в связи с изменением в законодательстве он лишен возможности признать право собственности на возведенный объект недвижимости во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № 11 общей площадью 17,1 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Большая, 258.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – ТУФА по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ГСК «Сталь» в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Крашенинниковой Н.Е.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из пояснений истицы, а также технического и кадастрового паспортов, справки о выплате членских взносов, усматривается, что владельцем гаражного бокса №11, общей площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу улице Большая, 258, является истица Крашенинникова Н.Е. Однако правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, у нее отсутствуют, в связи с чем гаражный бокс является самовольной постройкой.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом, действующая редакция указанной статьи не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Крашенинниковой Н.Е. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный гаражный бокс №11 в ГСК «Сталь», требуется проверить совокупность двух условий – возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В судебном заседании установлено, что решением №306 от 13 июля 1978 года Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов создан ГСК «Сталь» металлургического завода им.Кузьмина по строительству двухэтажного капитального гаража на земельном участке, отведенном решением Новосибирского городского Исполнительного комитета №294в от 16 июня 1978 года.
Земельный участок площадью 2,98 га предоставлен для строительства капитальных гаражей Новосибирскому металлургическому заводу им.Кузьмина» на основании акта А-I № Исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 16 августа 1979 года.
Согласно ответу ТУФА по Новосибирской области № от 17 мая 2011 года право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061635:0004, на котором расположен спорный гаражный бокс, не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Крашенинниковой Ниной Евгеньевной право собственности на гаражный бокс № 11 общей площадью 17,1 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Большая, 258.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах дела №2-2044/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Н.А. Кишенская
Секретарь А.В. Шабанова