З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьи Кишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Комаровой Галины Николаевны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Комарова Г.Н. обратилась с иском к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о признании права собственности, к администрации Ленинского района города Новосибирска о присвоении жилому дому почтового адреса.
Свое заявление мотивировала тем, что с 1987 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет индивидуальным жилым домом 87 по улице Штурвальной в городе Новосибирске. Указала, что на земельном участке расположены два жилых дома под номером 87. Жилой дом под литером А принадлежит на праве собственности матери истицы Стефаненковой В.В. Просила признать за Комаровой Г.Н. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., жилой 35,7 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Штурвальная, 87 (Литер Б).
В ходе судебного разбирательства представитель истицы отказался от требований в части присвоения почтового адреса индивидуальному жилому дому по улице Штурвальной, 87а.
Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Изучив материалы дела, разъяснив последствия отказа от иска, суд полагает возможным принять его как не противоречащий действующему законодательству и не нарушающий прав третьих лиц.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – департамента земельных и имущественных отношений города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Третье лицо Стефаненкова В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором против удовлетворения исковых требований Комаровой Г.Н. не возражала.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Как следует из технического паспорта домовладения, составленного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация», по улице Штурвальной 87 в городе Новосибирске расположено два жилых дома. Жилой дом (литер А) и жилой дом (литер Б), площадью 48,9 кв.м., возведенный в 1987 году.
Владельцем учтен отец истицы ФИО3, умерший в 1976 году.
С 1987 года, что подтверждается записями из домовой книги, Комарова Г.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет индивидуальным жилым домом 87 (литер Б) по улице Штурвальной в городе Новосибирске.
При оценке обстоятельств суд исходит из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с паспортом домовладения, земельный участок №87 по улице Штурвальная предоставлен отцу истицы ФИО3 Согласно отзыву департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, указанный земельный участок расположен в зоне застройки средне- и многоэтажными жилыми домами, что впоследствии не исключает возможности его предоставления истице в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Оценивая права Комаровой Г.Н. на земельный участок, необходимо отметить, что отношения по его использованию для строительства индивидуального жилого дома возникли до введения в действие закона №93–ФЗ от 30.06.2006, которым внесены изменения в статью 222 Гражданского кодекса РФ.
Согласно редакции названной статьи, подлежащей применению в рамках рассматриваемого дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, осуществившими постройку на не принадлежащем им земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этим лицам под возведенную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица на протяжении длительного времени владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу город Новосибирск, улица Штурвальная, 87.
Ее владение носит открытый и неоспоренный характер (государственными учреждениями проводились технические инвентаризации, требований о сносе не предъявлялось).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на жилое строение, являющееся для нее местом жительства, как за законным владельцем земельного участка.
Согласно экспертному заключению по инженерному техническому обследованию строительных конструктивных элементов, выполненному <данные изъяты>», здание индивидуального жилого дома (Литер Б) имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, необходимую несущую способность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание является капитальным строением, пригодно для проживания и рекомендуется к утверждению в установленном порядке.
Экспертным заключением <данные изъяты> установлено, что размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: город Новосибирск, улица Штурвальная, 87а, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
В соответствии с ответом ОГПН по Ленинскому району, действительная посадка жилого дома №87а по улице Штурвальная не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство…».
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 220-221, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Комаровой Галиной Николаевной право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., жилой 35,7 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Штурвальная, 87 Литер Б.
Прекратить производство в части требований Комаровой Галины Николаевны к администрации Ленинского района города Новосибирска о присвоении почтового адреса индивидуальному жилому дому.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах дела №2-1961/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Н.А. Кишенская
Секретарь А.В. Шабанова