З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьи Кишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,
с участием истца Комарика В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Комарика Виктора Ивановича к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Комарик В.И. обратился с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение. Свое заявление мотивировал тем, что в 1989 году он приобрел жилой дом №34а/1 по улице Клубная в городе Новосибирске. В мае 2010 года истец обратился в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска за оформлением прав на самовольную постройку и земельный участок, на котором она расположена. Однако, ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Поскольку жилой дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просил признать право собственности на самовольное строение.
В судебном заседании истец Комарик В.И. заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.
Представители администрации Ленинского района города Новосибирска, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица – Сабрекова Л.А., Половнев С.Н., Зыкова Г.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что являются владельцами смежных домовладений, не возражали против удовлетворения исковых требований Комарика В.И., просили рассмотреть дело без их участия.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что по договору купли-продажи истцом приобретен индивидуальный жилой дом №34а/1 по улице Клубной в городе Новосибирске.
Истец обратился за оформлением прав на самовольную постройку и земельный участок, на котором она расположена.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в своем письме № от 11 июня 2010 указал, что в случае представления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, а после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен истцу в порядке статьи 36 Гражданского кодекса РФ.
Постановлением мэрии города Новосибирска № от 22 сентября 2010 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:35:062095 площадью 952 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Клубная 34а/1.
16 ноября 2010 года <данные изъяты> выдан кадастровый паспорт земельного участка, присвоен кадастровый номер 54:35:062095:36.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что спорные правоотношения возникли до введения в действие закона №93–ФЗ от 30.06.2006, которым внесены изменения в статью 222 Гражданского кодекса РФ.
Согласно редакции названной статьи, подлежащей применению в рамках рассматриваемого дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, осуществившими постройку на не принадлежащем им земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этим лицам под возведенную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на дом.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Ягодинская, 1Б соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден к его дальнейшей эксплуатации.
Экспертным заключением <данные изъяты> 102.4-2071 от 29 июля 2010 года установлено, что размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: город Новосибирск, улица Клубная, 34а/1, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, опасности для здоровья и жизни людей не представляет и пригоден к сдаче в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Комариком Виктором Ивановичем право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой – 71,5 кв.м., подсобной – 47,0 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Клубная, дом 34а/1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах дела №2-2568/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Н.А. Кишенская
Секретарь А.В. Шабанова