Дело № 2-3928/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Натальи Александровны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Бондарева Н.А. обратилась в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что в 1978 году она за счет собственных сил и средств начала строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом указанный жилой дом поставлен на учет ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» как объект жилищного строительства.
Кроме того, согласно заключению технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, соответствует предъявленным требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц, также указанный дом соответствует СанПиН. 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» на основании заключения ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в НСО.
Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом Литер А, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Истец Бондарева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 70-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от 18.11.2010 года №4655 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:35:061950 площадью 877 кв.м., необходимого для эксплуатация индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Согласно заключению ООО «ЭЦ Пожарная безопасность» технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности одноквартирный жилой <адрес> <адрес> в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 07.02.2011 года размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Кроме того, мэрией г. Новосибирска в адрес истца было направлено письмо, в котором указано, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих право собственности на указанный дом, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок местоположением: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска. После прохождения процедуры государственного учета вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бондаревой Натальи Александровны удовлетворить.
Признать за Бондаревой Натальей Александровной право собственности на индивидуальный жилой дом Литер А, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-3928/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь И.В. Машутова