Дело № 2-3188-2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Людмилы Алексеевны к мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Боброва Л.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, площадью 16,2 кв.м., в двухкомнатной квартире, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что в 1995 году ей выдан обменный ордер на вселение в порядке обмена в комнату, площадью 16,2 кв.м., по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку при обращении в МУ «Городское жилищное агентство» ей было отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности муниципального образования <адрес>, не зарегистрировано в установленном порядке. Она до сих пор не использовала право на приватизацию жилья и вправе приобрести в собственность в порядке приватизации комнату, площадью 16,2 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске.
В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от 28.07.1998 года №751 и распоряжения КУГИ от 10.06.1999 года № 630-р <адрес>, в г. Новосибирске была передана в собственность муниципального образования г. Новосибирск.
Истец Боброва Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, представил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Истец Боброва Л.А. зарегистрирована и проживает в комнате, площадью 16,2 кв.м., в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера №1327 от 28.02.1995 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от 28.07.1998 года №751 и распоряжения КУГИ от 10.06.1999 года № 630-р <адрес>, в г. Новосибирске была передана в собственность муниципального образования г. Новосибирск.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Комната, площадью 16,2 кв.м., в <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлена Бобровой Л.А. в пользование в 1995 году. На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой в квартире обладают Боброва Л.А., Савельев Г.Д., следовательно, они же наделены правом приватизации комнаты в квартире. Савельев Г.Д. от участия в приватизации комнаты, площадью 16,2 кв.м., в <адрес>, в г. Новосибирске, отказался, о чем дал письменное согласие на приватизацию указанной комнаты на имя Бобровой Л.А., заверенные нотариусом Бобылевой Ю.С.
Право на приватизацию жилья истец Боброва Л.А. не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» №418891 от 01.06.2011 года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бобровой Людмилы Алексеевны удовлетворить.
Признать за Бобровой Людмилой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности комнату, площадью 16,2 кв.м., в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3188-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Чеботникова