Дело № 2-3996/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Натальи Степановны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Калинина Н.С. обратилась в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указала, что в 1997-2000 г. родители истицы Бреев с.В. и Бреева Л.С. за счет собственных сил и средств построили индивидуальный жилой дом по <адрес>. Истица в указанном доме проживала и была прописана вместе с родителями, однако из дома ей пришлось выписаться в силу семейных обстоятельств. Обраться прописаться в дом к родителям ей не удалось ввиду того, что в органе регистрации требуют правоустанавливающие документы на дом. В настоящее время проживает в этом доме.
Согласно заключениям, данным ООО «Лаборатория Судебной экспертизы», индивидуальный жилой дом по <адрес>, соответствует противопожарным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, индивидуальный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по <адрес>, индивидуальный жилой дом поставлен на учет ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» как объект индивидуального жилищного строительства.
Калинина Н.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, поддерживает дом в надлежащем жилом состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом (Литер А,А1,а), общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.
В судебном заседании истец Калинина Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 90-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно акту экспертного исследования НСЭУ «Лаборатория Судебной Экспертизы» жилой дом (Литер А,А1,а), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,.
Кроме того, мэрией г. Новосибирска в адрес истца было направлено письмо, в котором указано, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих право собственности на указанный дом, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок местоположением: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска. После прохождения процедуры государственного учета вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Калининой Натальи Степановны удовлетворить.
Признать за Калининой Натальи Степановны право собственности на индивидуальный жилой дом (Литер А,А1,а), общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-3996/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Чеботникова