Дело № 2-4122/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Олега Николаевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Волков О.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что с 1949 г. он зарегистрирован и проживает в жилой <адрес>, что подтверждается домовой книгой.
По данным паспорта домовладения от 17.05.1991 года владельцем <адрес> является Волков Олег Николаевич.
Мэрия г. Новосибирска вынесла постановление №6652 от 29.12.2010г., в котором утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:35:064590 площадью 1000 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: обл. Новосибирская, <адрес>, в Ленинском районе.
22.02.2011 г. Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по НСО выдало кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 54:35:064590:7.
По результатам обследования от 22.03.2011г., проведенного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», на территории объекта, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены самовольные возведенные строения: Литер «А, а»- жилой дом общей площадью 27,3 кв.м.
27.04.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» в своем экспертном заключении установило, что представленный к обследованию индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
ОАО «СибЗНИИЭП» от 11.04.2011 г. №102-144 выдало заключение по результатам обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска. По результатам технического обследования установлено, что <адрес> находится в работоспособном состоянии, и отвечает требованиям действующих нормативных документов в т.ч. главам СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Обследованное строение опасности для здоровья и жизни людей не представляет.
10.05.2011г. МЧС России Главное управление министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по НСО отделом надзорной деятельности по Ленинскому району г. Новосибирска проведена проверка на пожарную безопасность индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. ..».
Просил признать за ним право собственности на самовольное строение – Литер «А,а», - жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Волков О.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Волкова О.Н. – Набиуллина О.Г. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 40-50-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно заключению ОАО «Сиб ЗНИИЭП» от 11.04.2011 г. №102-144 по результатам технического обследования установлено, что <адрес> в г. Новосибирске находится в работоспособном состоянии, и отвечает требованиям действующих нормативных документов, в т.ч. главам СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ограждающие конструкции удовлетворяют санитарно-гигиеническим требованиям. Обследованное строение опасности для здоровья и жизни людей не представляет.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 27.04.2011 года размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
10.05.2011г. МЧС России Главное управление министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по НСО отделом надзорной деятельности по Ленинскому району г. Новосибирска при проверке на пожарную безопасность индивидуального жилого дома и надворных построек установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. ..».
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Волкова Олега Николаевича удовлетворить.
Признать за Волковым Олегом Николаевичем право собственности самовольное строение – Литер «А,а», - жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-4122/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Чеботникова