Дело № 2-4524-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Синеока Ю.А.
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.Н.
с участием Алдошина А.С. – заявителя, Крживоблоцкой И.О. – представителя Управления Росреестра по Новосибирской области
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алдошина Александра Сергеевича об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество
у с т а н о в и л :
Алдошин А.С. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, которым в уточненной редакции от 05.07.2011 года (л.д. 19), просил обязать Управление Росреестра НСО зарегистрировать его право собственности на комнату № 2 площадью 23,3 кв.м. в квартире № 8 дома 11 по ул. Костычева г. Новосибирска.
В обосновании заявления Алдошин А.С. указал, что обратился в Управление Росреестра НСО с заявлением о регистрации 12/51 квартиры, расположенной по адресу: НСО, г. Новосибирск, ул. Костычева, 11, кв. 8. Сообщением от 11.04.2011 года он (заявитель) уведомлен, что ему отказано в регистрации, поскольку «имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами».
В судебном заседании заявитель доводы и требования уточненного заявления поддержал.
Представитель Управление Росреестра НСО требования заявления обоснованными не признала, пояснив, что по указанному адресу зарегистрированы права на иной объект недвижимого имущества, а именно комнату площадью 28,0 кв.м..
Получив объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору № 104717 от 03.02.1999 года, комната площадью 28,0 кв.м. в коммунальную квартиру № 8 дома № 11 по ул. Костычева в г. Новосибирске передана в собственность ФИО4.
Право собственности на данный объект зарегистрировано в Управлении Росреестра НСО.
Согласно договору № 106089 от 04.10.1999 года, доля в праве собственности в размере 23/51 на 2-х комнатную коммунальную квартиру № 8 дома № 11 по ул. Костычева в г. Новосибирске передана в собственность ФИО5 – 12/51 доли и Алдошина А.С. – 11/51.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.09.2009 года, Алдошин А.С. принял наследство ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 12/51 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новосибирск, ул. Костычева, дом 11, квартира № 8, комната № 2, площадью 23,3 кв.м..
Алдошин А.С. с 21.01.2005 года, согласно пункта 4 части 3 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, является собственником 23/51 долей в праве собственности на квартиру № 8 в доме 11 по ул. Костычева г. Новосибирска, что соответствует комнате № 2, площадью 23,3 кв.м. в этой квартире.
При таких обстоятельствах, отказ в государственной регистрации права собственности Алдошина А.С. на комнату в квартире не может быть признан правомерным.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 257 - 258 Гражданского процессуального кодекса РФ
р е ш и л :
Признать не законным отказ Управления Росреестра по Новосибирской области от 11.04.2011 года в государственной регистрации права собственности Алдошина Александра Сергеевича на комнату в квартире № 8 дома № 11 по ул. Костычева в г. Новосибирске.
Обязать Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управления Росреестра по Новосибирской области) осуществить государственную регистрацию права собственности Алдошина Александра Сергеевича на комнату № 2 площадью 23,3 кв.м. в квартире № 8 дома № 11 по ул. Костычева в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательном виде.
Решение в окончательном виде принято судом 25.07.2011 года.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Подлинник решения находится в деле № 2-4524/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: Ю.А.Синеок
Секретарь: Е.Н. Алтухова