Дело № 2-4180-2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Синеока Ю.А.
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.Н.
с участием Плешковой Г.Г. – истца, Ромодановской Ю.М. – представителя истца
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешковой Галины Геннадьевны к Муниципальному казенному предприятию г. Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» о признании права собственности
у с т а н о в и л :
Плешкова Г.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просила признать за ней право собственности на 34/192 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № 24 дома № 6 по улице Полярная в городе Новосибирске.
В обосновании иска истец указала на следующие обстоятельства.
Истица является собственником 34/192 долей в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: город Новосибирск, улица Полярная, 6 кв. 4. Право собственности было зарегистрировано Управление Федеральной регистрационной службы по НСО.
В 2008 году заключен договор № 3 об инвестиционной деятельности от 22.12.2008 года на реконструкцию жилого дома № 6 по ул. Полярная г. Новосибирска. В 2010 году реконструкция дома была закончена и 24.12.2010 года подписан акт приема-передачи жилого помещения – 34/192 доли в спорной квартире.
В результате реконструкции к дому было пристроено еще два этажа и дом стал четырехэтажным, в результате чего квартира, в которой проживает истица сменила нумерацию и ей присвоен номер 24.
При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для регистрации права собственности истцу было отказано, так как договор № 3 об инвестиционной деятельности от 22.12.2008 года не проходил государственной регистрации, предусмотренной законом и следовательно считается незаключенным.
В суде истец и ее представитель требования иска поддержали, по их утверждению право собственности у истца на квартиру возникло, поскольку договор об инвестиционной деятельности исполнен, и квартира фактически передана истице.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен, ввиду чего суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Получив объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 24.02.2005 года, Плешкова Галина Геннадьевна является собственником 34/192 доли на квартиру 4 дома 6 по ул. Полярная в Ленинском районе города Новосибирска. (л.д. 9)
Договор № 3 об инвестиционной деятельности от 22 декабря 2008 года заключенный между МКП г. Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» и Плешковой Г.Г. (инвестор), предусматривает, что МКП ЖКХ обязуется выделить инвестору соответствующее количество жилья в реконструируемом 4 этажном кирпичном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Полярная, 6 и передать инвестору жилье по окончании реконструкции и принятия дома в эксплуатацию. (л.д. 10-11)
Актом приема-передачи от 24.12.2010 года МКП ЖКХ передает, а Плешкова Г.Г. принимает 34/192 доли в трехкомнатной квартире № 24 (строительный), № 24 (почтовый) общей площадью 77,7 кв.м., распложенную на четвертом этаже жилого дома № 6 (почтовый) по ул. Полярная в Ленинском районе г. Новосибирска. (л.д. 14)
В акте указано, что право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации.
Согласно сообщения Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 17.03.2011 года истице отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства и не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. (л.д. 17-18)
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Действующее законодательство не исключает возможности
признания права собственности на квартиру.
Требование иска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку иным образом право истца защищено быть не может.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие, что она понесла расходы на оказание помощи представителя в размере 5000 рублей. Суд с учетом сложности дела, сроков рассмотрения дела – рассмотрено в одном судебном заседании, находит разумным взыскать расходы в размере 2000 рублей.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска (л.д. 6) в размере 1000 руб. подлежит взысканию с ответчика в его пользу.
Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 1974 руб. 38 копеек.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ
р е ш и л :
Признать право собственности Плешковой Галины Геннадьевны на 34/192 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № 24 дома № 6 по улице Полярная в городе Новосибирске.
Взыскать с Муниципального казенного предприятия г. Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу Плешковой Галины Геннадьевны судебные расходы на оплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, а всего: 3000 (три тысячи) руб.
Взыскать с Муниципального казенного предприятия г. Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1974 (тысяча девятьсот семьдесят четыре) руб. 38 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна.
Подлинник решения в материалах дела № 2-4180/2011
Ленинского районного суда г. Новосибирска
Судья Ю.А. Синеок
Секретарь Е.Н. Алтухова