Дело № 2-2725/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
с участием представителя истца Савенковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева Вячеслава Николаевича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В 1994 году Макееву В.Н. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НПО «Сибсельмаш» была предоставлена комната № в общежитии расположенном по <адрес>.
На основании постановления Мэрии города Новосибирска № 933 от 21 октября 1997 года, а также приложения № 1 к нему общежитие по <адрес>, принято в муниципальную собственность.
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой № обладает истец.
Макеев В.Н. обратился в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на занимаемую комнату.
Свой иск мотивировала тем, что с 1 марта 2005 года к отношениям по пользованию комнатой в указанном общежитии применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, а не нормы Жилищного кодекса РФ о специализированном жилом фонде. На основании нового жилищного законодательства он имеет право приобрести в собственность в порядке приватизации комнату № в <адрес> (общежитие) по <адрес>, однако ответчик отказывает ему в приватизации.
В судебном заседании представитель истца Савенкова Н.С. требования поддержала.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска, представители третьих лиц - МУ «ДЗ ЖКХ Ленинского района г. Новосибирска», ООО «Компания Дом» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, о причине неявки не сообщили.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Комната № в общежитии по <адрес> является изолированным жилым помещением, предоставлена истцу в пользование в 1994 году, в муниципальной собственность находится с 1997 года.
Из материалов дела (справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Городское жилищное агентство») следует, что Макеев В.Н. в период с момента введения в действие Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» до настоящего времени права приватизации не использовал.
Таким образом, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенной и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Макеевым Вячеславом Николаевичем право собственности на комнату № в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-2725/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Д.С. Васильев
Секретарь Ю.И. Феско