Дело № 2-3216/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
с участием представителя истца Гладун К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Компания «ПРОКСИМА» к Левошко Дмитрию Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО Компания «ПРОКСИМА» обратилось в суд с иском к Левошко Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что ЗАО Компания «ПРОКСИМА» является собственником квартиры № 2 дома № 27 по улице Колхидская в городе Новосибирске. Данная квартира приобретена по договору купли-продажи от 9 февраля 2005 года и дополнительного соглашения от 24 марта 2005 года. В квартире зарегистрирован Левошко Д.В., который в спорной квартире не проживал. По условиям договора купли-продажи продавцы обязаны были в течение одного месяца с момента подписания договора снять Левошко Д.В. с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик так и не снят с регистрационного учета.
В связи с тем, что состояние на регистрационном учете Левошко Д.В. обременяет права истца как собственника, просит признать его прекратившим право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании представителя истца Гладун К.А. требования поддержал.
Ответчик Левошко Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.
Суд, выслушав объяснения, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственником квартиры № 2 дома № 27 по улице Колхидская в городе Новосибирске является ЗАО Компания «ПРОКСИМА».
В спорной квартире зарегистрирован Левошко Д.В..
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, каких-либо оговорок о сохранении за Левошко Д.В. права пользования квартирой прежним собственником при этом не было сделано, следует признать Левошко Д.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому последствием признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.
Учитывая из изложенное и руководствуясь статьей 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Левошко Дмитрия Владимировича прекратившим право пользования квартирой № 2 дома № 27 по улице Колхидская в городе Новосибирске.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Левошко Дмитрия Владимировича с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-3216/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Д.С. Васильев
Секретарь Ю.И. Феско