Дело № 2-3400/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухаревой Тамары Петровны к Администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бухарева Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свой иск мотивировала тем, что она является собственником квартиры <адрес> в городе Новосибирске. В целях благоустройства в квартире без получения согласования произведена перепланировка и переустройство путем демонтажа всех перегородок в квартире и устройства новых перегородок с дверными проемами на площади жилой комнаты и коридора, образования совмещенного санузла с увеличением его площади за счет части площади коридора, образования жилой комнаты, коридора, шкафа, гостиной. При обращение в Администрацию Ленинского района города Новосибирска по поводу согласования перепланировки и переустройства жилого помещения был получен отказ. В настоящее время ею получено техническое заключение ООО «СЭП» о возможности сохранения перепланировки и переустройства. В связи с чем просит удовлетворить иск.
В судебном заседании представитель истицы Приходько Н.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что в квартире <адрес> в городе Новосибирске произведена перепланировка и переустройство путем демонтажа всех перегородок в квартире и устройства новых перегородок с дверными проемами на площади жилой комнаты и коридора, образования совмещенного санузла с увеличением его площади за счет части площади коридора, образования жилой комнаты, коридора, шкафа, гостиной.
Администрацией Ленинского района города Новосибирска по результатам рассмотрения вопроса о разрешении сохранения переустройства и перепланировки квартиры <адрес> города Новосибирска принято решение об отказе в таком разрешении.
На основании совокупности собранных по делу доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, при этом исходит из следующего.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Истица без согласования с органом местного самоуправления произвела переустройство и перепланировку занимаемого жилого помещения. Проведенные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции дома, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждено заключением по результатам технического исследования.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов или возражений.
Ответчиком не представлено доказательств, исключающих удовлетворение исковых требований.
Согласно экспертному заключению ООО «СЭП» перепланировка и переустройство квартиры <адрес> города Новосибирска не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Перепланировка и переустройство рекомендуется к утверждению в установленном порядке.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру <адрес> в городе Новосибирске, состоящую из коридора площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., помещения (гостиная) площадью 16,8 кв.м., сан.узла площадью 3,5 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,8 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии согласно экспликации к плану помещения по состоянию на 8 февраля 2011 года, выданной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-3400/2011 года Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Д.С. Васильев
Секретарь Ю.И. Феско