Дело № 2-2607/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием представителя истца Копцовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Дениса Сергеевича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Богданов Д.С. обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Большая, дом 488.
Заявленные требования обосновал тем, что проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги. Его прадедом – ФИО1 в 1958 году самовольно, без оформления юридических документов, был построен жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Большая, д.488. В вышеуказанном доме он проживал с сыном ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и внуком ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 являлся отцом истца. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц. Мэрией представлен ответ о предоставлении земельного участка в случае признания права собственности.
В судебном заседании представитель истца исковые требования утонила, просит установить факт принятия наследства ФИО4 наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Большая, дом 488. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо Заломов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленной НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» информации (л.д.9) по состоянию на 01.11.2006 года, индивидуальный жилой дом 1958 года постройки, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Большая, 488, общей площадью 31,8 кв.м., возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 16.02.2011 №31-3224 (л.д.22), в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул.Большая, 488, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул.Большая, 488 в Ленинском районе г.Новосибирска будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «Проект» от 2007 года (л.д.10-21), по результатам обследования индивидуального жилого дома по ул.Большая, 488 г.Новосибирска, сделаны следующие выводы: конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии (по классификации СП13-102-2003), эксплуатация обследованного дома не представляет опасности для жизни и здоровья людей.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 25.10.2007 №01-52 (л.д.25), размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.Большая, 488, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.Большая, 488 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
После смерти ФИО1 истец фактически принял наследство. Поскольку умерший приходился истцу прадедом, он является его наследником, проживал и продолжает проживать в доме.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятии, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст.1152-1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из двух способов: подав заявление нотариусу по месту открытия наследства или фактически вступив во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
При данных обстоятельствах суд считает установленным факт принятия Богдановым Денисом Сергеевичем наследства, открывшегося после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Богданова Дениса Сергеевича удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО4 наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Богдановым Денисом Сергеевичем право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Большая, дом 488.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2607/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья А.В. Калинин
Секретарь Н.А. Голощапова