Дело № 2-2652/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием прокурора Шубина А.О.,
представителя истца Семейкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г.Новосибирска к Бересневу Константину Андреевичу, Борткевич Елене Владимировне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ленинского района обратилась в Ленинский районный суд г. Новосибирска с иском к Бересневу Константину Андреевичу и Борткевич Елене Владимировне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Просили признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой, жилой площадью 19,5 кв.м., в квартире № 15 дома № 4 по 2-му переулку Крашенинникова в городе Новосибирске и истребовать указанную комнату из чужого незаконного владения ответчиков, выселив их из нее.
Заявленные требования обосновали тем, что квартира № 15 в доме № 4 по 2-му пер. Крашенинникова в городе Новосибирске является муниципальной собственностью. Указанную квартиру на основании ордера занимала ФИО1, которая 20.03.2000 г. зарегистрировала по своему месту жительства несовершеннолетнего Береснева Константина Андреевича. Однако Береснев К.А. в квартиру никогда не вселялся. ФИО1 до своей смерти проживала в комнате одна.
Представитель истца в судебном заседании, поддержав доводы иска, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно предоставленной справкой МУ «Городское жилищное агентство» №6747 от 11.12.2009 г. квартира № 15 в доме № 4 по 2-пер. Крашенинникова в городе Новосибирске является муниципальной собственностью.
Согласно ордера № 14944 от 12.11.1992г. выданного Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов комнату площадью 19,5 кв.м. в кв. № 15 дома № 4 по ул. 2-пер. Крашенинникова занимала ФИО1 до 12.12.2006 года – была выписана в связи со смертью 19.11.2006 года (согласно поквартирной карточке).
При жизни ФИО1 20.03.2000 г. в комнате зарегистрирован по месту жительства Береснев Константин Андреевич 23.08.1988 года рождения.
Согласно показаниям свидетелей ФИО2, проживающей в соседней комнате квартиры № 15 и ФИО3, проживающей в соседней квартире № 14 дома № 4 по 2-ому переулку Крашенинникова, ответчики в комнату никогда не вселись и не проживали там. ФИО1 до смерти проживала в комнате одна, родственники уход за ней не осуществляли. После её смерти в комнате появилась Борткевич Е.В., но проживать не стала – заселила квартирантов.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации у нанимателя есть право на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи своего супруга, своих детей и родителей.
Вселение нанимателем других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи возможно только с согласия в письменной форме наймодателя.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или, отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Береснев К.В. не приобрел самостоятельного права пользования на жилую площадь, т.к. членом семьи умершего нанимателя не являлся, совместного хозяйства не вел, по обстоятельствам дела общие семейные интересы между Бересневым К.В. и ФИО1 отсутствовали.
После смерти нанимателя ФИО1 12.12.2006 г. комнатой самовольно распорядилась Борткевич Елена Владимировна, поскольку никаких прав на неё в силу закона у неё не возникло – наниматель её не вселила в качестве члена своей семьи, наймодатель не предоставил комнату как нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Таким образом, требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования комнатой, жилой площадью 19,5 кв.м. в трехкомнатной квартире № 15 дома № 4 по 2-ому переулку Крашенинникова г. Новосибирска подлежит удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что ответчики в комнате фактически не проживают, то требование о выселении ответчиком не подлежит удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что ответчики используют комнату в виде сдачи её в пользование по договору найма, то требование о истребовании комнаты из их незаконного владения подлежит удовлетворению как обоснованное.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Администрации Ленинского района г.Новосибирска удовлетворить частично.
Признать Береснева Константина Андреевича и Борткевич Елену Владимировну не приобретшими право пользования комнатой, жилой площадью 19,5 кв.м., в трехкомнатной квартире № 15 дома № 4 по 2-ому переулку Крашенинникова г. Новосибирска, истребовав её из их незаконного владения.
В остальной части заявленных требований отказать.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органов миграционного учета для снятия Береснева Константина Андреевича и Борткевич Елену Владимировну с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Береснева Константина Андреевича и Борткевич Елены Владимировны в равных долях государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) руб. в доход местного бюджета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле
№ 2-2652/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья А.В. Калинин
Секретарь Н.А. Голощапова