Дело № 2-6640/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саблиной Людмилы Валентиновны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Саблина Л.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указала, что она с 1968 года проживает в жилом доме <адрес> в г. Новосибирске. Указанный жилой дом - 1954 года постройки, принадлежал ее матери – ФИО2, однако документы на дом не были оформлены.
По результатам обследования от 01.11.2006г., проведенного областным государственным унитарным предприятием «Технический центр объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» на территории объекта, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены самовольные возведенные строения: Литер «А,А1,А2»- жилой дом общей площадью 75,5 кв.м.
Самовольные постройки возведены с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм, что подтверждается заключениями ЗАО «РОСГИПРОЛЕС», ООО «ВПО «ПИРАНТ», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО».
Таким образом, сохранение указанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Просит признать за ней право собственности на самовольное строение - Литер «А,А1, А2»- жилой дом общей площадью 75,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Саблина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем, положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от 16.03.2010г. №2191 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 965 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: обл. Новосибирская, <адрес>, в Ленинском районе.
02.08.2011 г. выдан кадастровый паспорт земельного участка по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 965 кв.м.
По результатам технического обследования ЗАО «Росгипролес» жилой дом по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, каких-нибудь недопустимых дефектов и деформации, а также других повреждений в них не обнаружено. Жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, и пригоден к эксплуатации по назначению.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 17.12.2010 г. № 7-1484-10-27/8664 установлено, что размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» - п.2 требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
В соответствии с экспертным заключением №51/11 ООО «ВПО «ПИРАНТ» о соответствии противопожарным нормам и правилам жилой дом по <адрес>, в Ленинском районе, г. Новосибирска отвечает противопожарным нормам и правилам:
1. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;
2. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и конденционирование»;
3. СНиП II-26-76 «Кровли»;
4. ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»;
5. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
С учетом давности постройки – 1954г., длительности владения истцом спорным объектом (более 40 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Саблиной Л.В. права собственности на самовольное строение - Литер «А,А1, А2»- жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Саблиной Людмилы Валентиновны удовлетворить.
Признать за Саблиной Людмилой Валентиновной право собственности на самовольное строение - Литер «А,А1, А2»- жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Хомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6640-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Чеботникова