Дело № 2-6362-2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 ноября 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Хомяковой И.В.
При секретаре Чеботниковой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Тамары Алексеевны, Щербакова Алика Валерьевича к Зверевой Надежде Алексеевне, Зверевой Татьяне Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Щербакова Т.А., Щербаков А.В. обратились в суд с иском к Зверевой Н.А., Зверевой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что Щербакова Т.А. является нанимателем квартиры <адрес>, в г. Новосибирске. Указанная квартира была выделена ее отцу – ФИО5 по ордеру №147300 от 15.04.1968 г. В настоящее время в квартире зарегистрированы Щербакова Т.А., Щербаков А.В., Зверева Н.А., Зверева Т.Н., однако ответчики Зверева Н.А., Зверева Т.Н. не проживают в спорной квартире более 5 лет, добровольно выехали из квартиры, вывезли свои вещи, бремя расходов по содержанию жилья не несут, никаких договоров о порядке пользования жилым помещением не заключали, место жительства их неизвестно.
Считают, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем просят признать их утратившими права пользования жилым помещением – <адрес>, в г. Новосибирске.
В судебном заседании истцы Щербакова Т.А., Щербаков А.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики Зверева Н.А., Зверева Т.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены в порядке ст. 50 ГПК РФ, через коллегию адвокатов Ленинского района г. Новосибирска.
Представитель 3-его лица – администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с согласия истцов определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истцов, представителя истца Щербаковой Т.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», если отсутствие нанимателя и (или) членов его семьи в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно указанному пункту Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Как следует из объяснений истца Щербаковой Т.А., она является квартиросъемщиком спорного жилого помещения. Указанная квартира была выделена ее отцу – ФИО5 в 1968 году по ордеру. Кроме нее в квартире зарегистрированы ее сын – Щербаков А.В., а также ответчики Зверева Н.А., Зверева Т.Н. Около пяти лет назад ответчики Зверева Н.А., Зверева Т.Н. выехали из квартиры, вывезли свои вещи и где они проживают в настоящее время истице неизвестно. Коммунальные платежи за квартиру ответчики не платят.
Истец Щербаков А.В. также подтвердил, что ответчики более пяти лет не проживают в квартире, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не платят, местонахождение их неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в <адрес>, с Щербаковым А.В. с 2008 г. Ответчиков Звереву Н.А., Звереву Т.Н. она лично не знает, в квартире они не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи оплачивают Щербаковы.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что раньше была прописана по <адрес>. Ей известно, что в указанной квартире прописаны еще Зверева Н.А., Зверева Т.Н., однако в квартире ответчики длительное время не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные расходы оплачивает за них Щербакова Т.А.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не может являться основанием для возникновения и сохранения права пользования им.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Истец доказал, что ответчики Зверева Н.А., Зверева Т.Н. не проживают в спорной квартире, не оплачивают коммунальные платежи, выехали из квартиры добровольно, препятствий к их проживанию никто не создает, иного порядка пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением ответчиками Зверевой Н.А., Зверевой Т.Н. следует считать утраченным.
В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Щербаковой Тамары Алексеевны, Щербакова Алика Валерьевича удовлетворить.
Признать Звереву Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Звереву Надежду Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, в г. Новосибирске.
Настоящее решение является основанием для снятия Зверевой Татьяны Николаевны, Зверевой Надежды Алексеевны с регистрационного учета в порядке, установленном подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Хомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6362-2011 г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Чеботникова