Дело № 2-5143/2011 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьи Пилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседания Норкиной И.А.,
с участием представителя истицы Бабушкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкиной Анны Владимировны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Бабушкина Анна Владимировна обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на земельном участке <адрес> располагался дом 1951 года постройки, который принадлежал ее бабушке Бибиковой Анне Емельяновне. В 1974 году ее отец Ластовский В.П. в связи с ветхостью дома произвел снос старого и строительство нового дома. Бибикова А.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ластовский В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ Она проживает в доме по настоящее время, несет бремя его содержания. По данным БТИ, владельцем домовладения числится Бибикова А.Е. Однако, поскольку разрешительные документы на строительство дома получены не были, дом является самовольной постройкой. В настоящее время она желает оформить право собственности, однако в связи с изменением в законодательстве лишена возможности признать его во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.
В судебном заседании истица Бабушкина А.В. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав истицу Бабушкину А.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении и технического паспорта (л.д. 3, 9-13) усматривается, что по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, 1974 года постройки, общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., возведенный без получения необходимых разрешений.
По данным государственного технического учета и технической инвентаризации владельцем домовладения по адресу <адрес> учтена Бибикова Анна Емельяновна (л.д. 19).
Из письменных материалов дела усматривается, что Бибикова А.Е., приходившаяся истице бабушкой по отцовской линии, умерла ДД.ММ.ГГГГ Отец истицы Ластовский В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-49). Истица Бабушкина А.В. является единственной наследницей Ластовского В.П., в настоящее время проживает в спорном доме, несет бремя его содержания, что подтверждается письменными материалами дела (л.д. 14-17, 52-53).
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Бабушкиной А.В. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В судебном заседании установлено, что согласно ответу и.о. председателя комитета управления по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска от № 31-0428 от ДД.ММ.ГГГГ, в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> управление обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после чего последний будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 43).
Из технического заключения визуального обследования жилого дома, расположенного адресу: <адрес>, выполненного ООО «Лаборатория обследования, анализа зданий и сооружений», усматривается, что состояние обследованного жилого дома оценивается как работоспособное. Здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет и пригодно для эксплуатации по своему назначению, то есть для проживания (л.д. 20-36).
В силу экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 37).
Следовательно, суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования Бабушкиной А.В. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Бабушкиной Анны Владимировны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Бабушкиной Анной Владимировной право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., вспомогательной площадью 15,2 кв.м.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение изготовлено 25 августа 2011 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-5143/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Судья Е.А. Пилипенко
Секретарь И.А. Норкина