З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьи Кишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,
с участием представителя истца Воронцовой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Карпенко Алексея Александровича к Карпенко Наталье Викторовне о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Карпенко А.А. обратился с иском к Карпенко Н.В. о признании утратившей право пользования комнатой в квартире №8 дома №10 по улице Петропавловской в городе Новосибирске.
Свой иск мотивировал тем, что он является нанимателем указанной комнаты с 2001 года. В 2002 году вселил в комнату и зарегистрировал в ней свою супругу Карпенко Н.В. В 2009 году семейные отношения с супругой прекратил. Ответчица выехала из комнаты в сентябре 2008 года, вывезла все личные вещи. С указанного времени ответчица судьбой комнаты не интересуется, больше в ней не появлялась, требований о вселении в нее не заявляла, оплату за комнату не вносила.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Воронцова Н.М. требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Поскольку местожительство ответчицы Карпенко Н.В. неизвестно, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ей назначен адвокат, который будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.
С учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьями 118-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал неявку ответчицы неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства
Суд, выслушав объяснения, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 17 сентября 2001 года администрация Ленинского района города Новосибирска выдала Карпенко А.А. ордер №007297 на право занятия комнаты, площадью 15,4 кв.м., в квартире №8 дома №10 по улице Петропавловская в городе Новосибирске.
12 ноября 2002 года в спорной комнате зарегистрирована Карпенко Н.В.
По смыслу статьи 7 Федерального закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ с 1 марта 2005 года к отношениям по пользованию спорной комнатой применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Карпенко Н.В. из спорной комнаты выехала в сентябре 2008 года.
Брак между Карпенко А.А. и Карпенко Н.В. расторгнут 20 февраля 2009 года.
В настоящее время в комнате зарегистрирован истец Карпенко А.А.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела видно, что в сентябре 2008 года Карпенко Н.В. из спорного жилого помещения выехала, от дальнейшего совместного проживания с нанимателем отказалась, о наличии у Карпенко Н.В. другого постоянного места жительства свидетельствует ее отсутствие в течение длительного периода времени, какие-либо вещи ответчицы в квартире не находятся, что является основанием для признания ее утратившей право пользования.
Судом не установлено фактов принуждения Карпенко Н.В. к выезду, за комнату не платит, попыток вселения не делала.
Ответчицей не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования удовлетворить.
Признать Карпенко Наталью Викторовну прекратившей право пользования жилым помещением: комнатой в квартире 8 дома 10 по улице Петропавловской в городе Новосибирске.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Карпенко Натальи Викторовны с регистрационного учета из квартиры 8 дома 10 по улице Петропавловской в городе Новосибирске в городе Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения – а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах дела №2-6218/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Н.А. Кишенская
Секретарь А.В. Шабанова