З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 ноября 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьи Кишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,
с участием истцов Марковой Т.В., Маркова В.И.,
третьего лица Бондарева С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Марковой Татьяны Васильевны, Маркова Владимира Ивановича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Маркова Т.В., Марков В.И. обратились с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Свое заявление мотивировали тем, что в 1977 году на земельном участке родителей возвели дом, которому присвоен адрес: город Новосибирск, 1-й Экскаваторный переулок, 21/1. Истцы проживают в доме с момента постройки, зарегистрированы в нем по месту жительства, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Дом не представляет угрозы для жизни и здоровья, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просят признать право общей совместной собственности на самовольное строение.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Третье лицо Бондарев С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности.
Третье лицо Агаева Т.И. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что спорная самовольная постройка ее прав не нарушает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд признал уведомление ответчика надлежащим и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истцов, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что в 1977 году истцами самовольно возведен жилой дом каркасно-засыпной №21/1, общей площадью 41,4 кв.м., по 1-му Экскаваторному переулку в городе Новосибирске.
Истцы обратились за оформлением прав на самовольную постройку.
09 февраля 2011 года постановлением мэрии города Новосибирска №1064 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по 1-му Экскаваторному переулку, 21/1.
24 апреля 2011 года выдан кадастровый паспорт указанного земельного участка.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что спорные правоотношения возникли до введения в действие закона №93–ФЗ от 30.06.2006, которым внесены изменения в статью 222 Гражданского кодекса РФ.
Согласно редакции названной статьи, подлежащей применению в рамках рассматриваемого дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, осуществившими постройку на не принадлежащем им земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этим лицам под возведенную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, приобретение истцами в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, в связи с чем за ними может быть признано право собственности на дом.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции жилого дома №21/1 по 1-му Экскаваторному переулку в городе Новосибирске находятся в работоспособном состоянии, прогибов и дефектов не обнаружено, жилые помещения отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Экспертным заключением <данные изъяты>» от 02 августа 2011 года установлено, что размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: город Новосибирск, 1-й Экскаваторный переулок, 21/1, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
В ходе проверки ОНД по Ленинскому району установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство…».
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Марковой Татьяной Васильевной, Марковым Владимиром Ивановичем право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 41,4 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, 1-й Экскаваторный переулок, дом 21/1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах дела №2-6188/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Н.А. Кишенская
Секретарь А.В. Шабанова