Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьи Кишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,
с участием истца Удалова С.П.,
третьего лица Удаловой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Удалова Сергея Петровича к мэрии города Новосибирска о включении имущества в состав наследственной массы,
у с т а н о в и л :
Удалов С.П. обратился с иском к мэрии города Новосибирска о включении 1/3 доли в праве собственности на квартиру 48 дома 81 по улице Невельского в городе Новосибирске в состав наследственного имущества Удалова П.Н., умершего 17 мая 2010 года.
Иск мотивирован тем, что на основании договора № от 23 ноября 2009 года в собственность Удалова П.Н., Удалова С.П. и Удаловой И.Ю. передана квартира №48 дома 81 по улице Невельского в городе Новосибирске. Договор не прошел процедуру государственной регистрации. 17 мая 2010 года Удалов П.Н. умер. Наследником первой очереди является истец. В окончательной редакции требований, истец просил включить в состав наследственной массы Удалова П.Н. 1/3 доли на указанную квартиру.
Истец в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме.
Представитель мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.
Третье лицо – Удалова И.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов гражданского дела, в собственность Удалова П.Н. на основании договора №, заключенного с мэрией города Новосибирска 23 ноября 2009 года, передана 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру №48 дома 81 по улице Невельского в городе Новосибирске.
12 января 2010 года МУ «Городское жилищное агентство» произведен учет договора о передаче квартиры в собственность граждан.
17 мая 2010 года Удалов П.Н. умер, не успев зарегистрировать договор в установленном законом порядке по независящим от него обстоятельствам.
При рассмотрении преобразовательного иска о включении имущества в состав наследственного суд устанавливает наличие у наследодателя имущественного права на оформление договора приватизации и его регистрацию и в силу судебного решения (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ) преобразует имущественное право в наследственное имущество для целей перехода права собственности на него в порядке наследования.
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1993 года №8, определено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В силу закона Удалову П.Н. не могло быть отказано в заключении договора приватизации.
Ответчик не представил суду доказательств наличия обстоятельств, препятствующих в реализации права Удалова П.Н. на приватизацию квартиры.
Верховный Суд РФ разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Государственная регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность и права собственности не произведены по независящим от Удалова П.Н. обстоятельствам.
Таким образом, спорная доля на квартиру подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Удалова П.Н.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследником к имуществу Удалова П.Н. является его сын Удалов С.П. Факт родственных отношений подтверждается материалами дела.
Других наследников к имуществу Удалова П.Н. не выявлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л:
иск удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы Удалова Петра Николаевича, умершего 17 мая 2010 года, 1/3 доли в праве собственности на квартиру 48 дома 81 по улице Невельского в городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-6332/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Судья Н.А. Кишенская
Секретарь А.В. Шабанова