ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,

с участием истицы Бойко Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Любови Степановны к Потребительскому кооперативу «Горский 3» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Бойко Л.С. обратилась с иском к потребительскому кооперативу «Горский-3» о признании права собственности на гаражный бокс №57, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:064370:0009 в городе Новосибирске по адресу: микрорайон Горский.

Иск мотивирован тем, что между истицей и ответчиком 15 августа 2000 года заключен договор об инвестиционной деятельности, согласно которому ПК «Горский-3» принял на себя обязательства организовать строительство 4-хэтажных боксовых гаражей в жилом районе микрорайон Горский по улице Путевая в Ленинском районе в городе Новосибирске, по результатам исполнения которого в собственность истице должен быть передан гаражный бокс №57, расположенный на третьем этаже. Свои обязательства по соглашению истица исполнила надлежащим образом, расчет за гаражный бокс произвела в полном объеме. Просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истица Бойко Л.С. заявленные требования поддержала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ПК «Горский-3» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом мнения истицы, руководствуясь статьями 118-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал неявку представителя ответчика неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами гражданского дела установлено, что 15 августа 2000 года между Бойко Л.С. и ПК «Горский-3» заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого ответчик обязался организовать строительство 4-х этажных боксовых гаражей в жилом районе микрорайон Горский по улице Путевая в Ленинском районе в городе Новосибирске и после сдачи его в эксплуатацию передать истице гаражный бокс, площадью 24 кв.м., расположенный на третьем этаже.

Истица свои обязательства по оплате инвестиционного вклада в размере 95000 рублей выполнила в полном объеме.

Согласно статье 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.

Действующее законодательство не исключает возможности признания права собственности на объект незавершенного строительства. Так, по смыслу статьи 55 Градостроительного кодекса РФ строящийся (создающийся) объект недвижимости является объектом незавершенного строительства до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся, в том числе, и объекты незавершенного строительства.

Поскольку истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, то имеет право на указанный объект незавершенного строительства.

Необходимо также учесть, что правосудие должно основываться на универсальных принципах справедливости и юридического равенства; соблюдение конституционного принципа равенства, означает, помимо прочего, запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях.

Установлено, что ранее судами уже признаны права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: город Новосибирск, улица Путевая (гражданские дела №, №, №, №, №, №).

Ответчик ПК «Горский-3» признавал либо не оспаривал эти требования, аналогичные рассматриваемым. При таких обстоятельствах отказ в удовлетворении иска нарушил бы принципы справедливости и равенства.

В связи с чем суд полагает необходимым требования Бойко Л.С. удовлетворить.

На основании изложенных выше норм материального права, статей 173, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

исковые требования Бойко Любови Степановны к Потребительскому кооперативу «Горский-3» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Бойко Любовь Степановной право собственности на гаражный бокс № 57 площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Путевая.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения – а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах дела №2-5336/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Судья Н.А. Кишенская

Секретарь А.В. Шабанова