Дело № 2-3613/2011 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьи Пилипенко Е.А.,при секретаре судебного заседания Норкиной И.А.,
с участием представителя истицы Маньшина В.И.,
представителей ответчика Кадиной Е.В.,
Макарова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маньшиной Ольги Викторовны к Жилищно-строительному кооперативу «Альтаир» о понуждении к исполнению договора управления многоквартирным домом, взыскании компенсации морального вреда и возмещения убытков,
у с т а н о в и л:
Маньшина Ольга Викторовна обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Альтаир», с учетом уточнений, просила:
-обязать ответчика представить ей не позднее трех рабочих дней:
копии договоров аренды доли в праве общей долевой собственности на общее имущество (отделенные площадки между этажами), заключенные между ЖСК «Альтаир» и членами ЖСК «Альтаир» на 2009 год двух арендаторов;
копии дополнительных соглашений о цене договора аренды доли в праве общей долевой собственности на общее имущество (отделенные площадки между этажами), заключенные между ЖСК «Альтаир» и членами ЖСК «Альтаир» девяти аренд нанимателей на 2010 год;
копии дополнительных соглашений о цене договора аренды доли в праве общей долевой собственности на общее имущество (отделенные площадки между этажами), заключенные между ЖСК «Альтаир» и членами ЖСК «Альтаир» девяти аренд нанимателей на 2011 год;
копию счета-фактуры, предъявленную ЖСК «Альтаир» Муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозяйство» г.Новосибирска, для оплаты за оказанную услугу, «Вывоз ТБО» за сентябрь 2011 года;
копию счета-фактуры, предъявленную ЖСК «Альтаир» ОАО «СибирьЭнерго» для оплаты за оказанную услугу «Электроэнергия» за сентябрь 2011 года;
копию счета-фактуры, предъявленную ЖСК «Альтаир» ОАО «СибЭКО» для оплаты за оказанную услугу «Отопление» за сентябрь 2011 года;
копию ведомости потребления тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя по абоненту ЖСК «Альтаир», предъявленную ОАО «СибЭКО» для оплаты за тепловую энергию, «Отопление» за сентябрь 2011 года;
справку о количестве проживающих в ЖСК «Альтаир» за сентябрь месяц 2011 года;
-взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда и ущерб в размере 236 рублей 46 копеек.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 12 марта 2009 года Ленинский районный суд г.Новосибирска принял решение о признании заключенным между нею и ответчиком договора управления многоквартирным домом.
Так, п. 2.2.14 договора предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в которых указываются все реквизиты в соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.
Пунктом 2.2.15 договора управления многоквартирным домом установлено, что при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета следует ежемесячно, в течение последней недели, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию собственника в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, ЖСК «Альтаир» предоставить собственнику указанный журнал.
Также договором в п. 2.2.16 закреплено, что ЖСК «Альтаир» обязан производить по требованию собственника сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления собственнику платежей с учетом соответствия качества предоставляемых услуг требованиям законодательства Российской Федерации, договору и Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней).
Аналогичные положения закреплены и в указанных выше Правилах предоставления коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, ею 07 февраля 2011 года на имя ответчика было направлено письменное заявление о представлении ряда документов, однако 18 марта 2011 года указанное выше письмо было возвращено, в связи с тем, что адресат за оставленным извещением не являлся. Поскольку до настоящего времени ее требования не удовлетворены, она вынуждена обратиться в суд.
Также полагает, что указанными действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в 10 000 рублей. Кроме того, ею понесены почтовые расходы по отправке заявлений на общую сумму 236 рублей 46 копеек.
В судебное заседание истица Маньшина О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истицы Маньшин В.И. в судебном заседании от требований по возложению на ответчика обязанности представить указанные в уточненном исковом заявлении документы отказался в связи с представлением последних в ходе судебного разбирательства. В оставшейся части требования уточненного иска поддержал и пояснил, что направление письменного обращения посредством почтовой связи обусловлено сложившимися конфликтными отношениями между ним и ответчиком и отсутствием в договоре управления многоквартирным домом положения, регламентирующего порядок такого обращения.
Представители ответчика ЖСК «Альтаир» Кадина Е.В. и Макаров А.В. против принятия отказа от иска и прекращения производства по делу в части понуждения жилищно-строительного кооператива к исполнению договора управления многоквартирным домом путем представления требуемых истцом документов не возражали. В удовлетворении оставшихся исковых требований просили отказать, поскольку полагали, что истицей не доказан факт причинения ей нравственных и физических страданий. Также считали, что отсутствуют основания и для взыскания почтовых расходов, поскольку истица и ее представитель не лишены были возможности подать соответствующее заявление о предоставлении необходимых документов им лично.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 12 мая 2009 года по иску Маньшиной Ольги Викторовны к ЖСК «Альтаир» о передаче разногласий, возникших при заключении договора управления многоквартирным домом, были установлены условия последнего для сторон.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 07 мая 2009 года указанное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба представителя истца – без изменения.
Как предусмотрено п. 2.2.16 договора управления многоквартирным домом, заключенного между Маньшиной О.В. и ЖСК «Альтаир», последний обязан производить по требованию собственника сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления собственнику платежей с учетом соответствия качества предоставляемых услуг требованиям законодательства Российской Федерации, договору и Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истицы права на предъявление требования о представлении указанных в уточненном исковом заявлении документов:
копии договоров аренды доли в праве общей долевой собственности на общее имущество (отделенные площадки между этажами), заключенные между ЖСК «Альтаир» и членами ЖСК «Альтаир», на 2009 год в отношении двух арендаторов;
копии дополнительных соглашений о цене договора аренды доли в праве общей долевой собственности на общее имущество (отделенные площадки между этажами), заключенные между ЖСК «Альтаир» и членами ЖСК «Альтаир», в отношении девяти арендаторов на 2010 год;
копии дополнительных соглашений о цене договора аренды доли в праве общей долевой собственности на общее имущество (отделенные площадки между этажами), заключенные между ЖСК «Альтаир» и членами ЖСК «Альтаир», в отношении девяти арендаторов;
копии счета-фактуры, предъявленной ЖСК «Альтаир» Муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозяйство» г.Новосибирска, для оплаты за оказанную услугу «Вывоз ТБО» за сентябрь 2011 года;
копии счета-фактуры, предъявленной ЖСК «Альтаир» ОАО «СибирьЭнерго», для оплаты за оказанную услугу «Электроэнергия» за сентябрь 2011 года;
копии счета-фактуры, предъявленной ЖСК «Альтаир» ОАО «СибЭКО», для оплаты за оказанную услугу «Отопление» за сентябрь 2011 года;
копии ведомости потребления тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя по абоненту ЖСК «Альтаир», предъявленной ОАО «СибЭКО», для оплаты за тепловую энергию, «Отопление» за сентябрь 2011 года;
справки о количестве проживающих в ЖСК «Альтаир» за сентябрь месяц 2011 года.
Фактически не оспаривая данных обстоятельств, представители ответчика в ходе судебного разбирательства представили истребуемые документы, в связи с чем, представитель истицы заявил ходатайство об отказе от иска в указанной части. Последствия, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, ему были разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска и суд принимает данный отказ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При указанных обстоятельствах, учитывая наличие у представителя истицы Маньшина В.И. полномочий на совершение данного процессуального действия, суд приходит к выводу о возможности принятия отказа истицы от иска и прекращении производства по делу в указанной части.
При решении вопроса о взыскании компенсации морального вреда, суд учитывает следующее.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров розничной купли-продажи; аренды, включая прокат; найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.
Следовательно, на указанные правоотношения сторон распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1.
В соответствии со ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Однако, требований истицы о предоставлении необходимой ей информации были удовлетворены только в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу.
В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Таким образом, поскольку факт невыполнения обязанностей, возложенных на ответчика договором управления многоквартирным домом, нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу Маньшиной О.В. компенсации морального вреда, размер которого полагает возможным, исходя из принципа разумности, справедливости и соблюдения баланса законных прав и интересов сторон, определить в сумме 2 000 рублей 00 копеек.
При этом, ссылки представителей ЖСК «Альтаир» на возможность личного обращения истицы и его представителя за получением необходимой информации и на злоупотребление стороной истца своими правами, суд находит несостоятельными.
Так, в заключенном между сторонами договоре управления многоквартирным домом способ направления заявления о предоставлении каких-либо документов и информации не определен. Кроме того, учитывая ранее заявленное ЖСК «Альтаир» ходатайство о принятии встречного искового заявления о внесении в указанный договор изменений в части возмездного характера предоставляемой информации и неудовлетворение требований Маньшиной О.В. до судебного заседания, суд приходит к выводу о наличии между сторонами соответствующего спора и, как следствие, наличии оснований для взыскания понесенных почтовых расходов в сумме 236 рублей 46 копеек.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Также в силу положений ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета расходы по государственной пошлине в размере 600 рублей 00 копеек пропорционально размеру удовлетворенных требований истца, так как последний освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Маньшиной Ольги Викторовны к Жилищно-строительному кооперативу «Альтаир» о понуждении к исполнению договора управления многоквартирным домом, взыскании компенсации морального вреда и возмещения убытков удовлетворить частично.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Альтаир» компенсацию морального вреда 2 000 рублей 00 копеек, убытки в размере 236 рублей 46 копеек.
В остальной части иска отказать.
Производство по гражданскому делу по иску Маньшиной Ольги Викторовны к Жилищно-строительному кооперативу «Альтаир» о понуждении к исполнению договора управления многоквартирным домом прекратить в связи с отказом представителя истца от иска в указанной выше части.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Альтаир» в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей 00 копеек.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 октября 2011 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3613/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Е.А. Пилипенко
Секретарь И.А.Норкина