Дело № 2-5441/2011 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Пилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседания Норкиной И.А.,
с участием истицы Корольковой И.М.,
третьих лиц Еременкова А.М.,
Еременковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой Ирины Михайловны к администрации Ленинского района г.Новосибирска о возложении обязанности заключить договор социального найма,
у с т а н о в и л:
Королькова Ирина Михайловна обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска, просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что квартира <адрес> была предоставлена ее отцу для проживания по договору социального найма в 1972 году. В данной квартире проживала вся их семья, там же они состояли и на регистрационном учете. В 2009 году ее отец Еременков Михаил Матвеевич скончался. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает она, ее брат Еременков Андрей Михайлович и племянница Еременкова Ирина Андреевна. При обращении в администрацию района с просьбой о заключении договора социального найма, ей ответили отказом, поскольку согласно полученному ордеру им была предоставлена квартира <адрес>.
В судебном заседании истица Королькова И.М. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала, дополнительно пояснила, что в квартире <адрес> она проживает с момента ее предоставления. Полагает, что при оформлении ордера на вселение была допущена техническая ошибка в части написания номера квартиры.
Представитель администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица Еременков А.М. и Еременкова И.А. в судебном заседании заявленный иск поддержали.
Суд, заслушав истицу Королькову И.М., третьих лиц Еременкова А.М., Еременкову И.А., допросив в качестве свидетелей С., Е., К., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно корешку ордера № 261692 от 16 марта 1972 года, выданного Исполнительным комитетом Ленинского районного совета депутатов трудящихся города Новосибирска (л.д. 17), Еременкову Михаилу Матвеевичу и членам его семьи: жене Еременковой Н.И., детям Еременковым Ирине, Александру и Сергею была предоставлена квартира <адрес>
Однако, как следует из пояснений истицы Корольковой И.М., на основании данного ордера они были вселены в квартиру <адрес>.
Как следует из поквартирной карточки и выписке из домовой книге, Еременков Михаил Матвеевич, а в последующем и члены его семьи, были поставлены на регистрационный учет в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6,9).
На данную квартиру на имя Еременкова Михаила Матвеевича был открыт и лицевой счет (л.д.7).
Допрошенные в судебном заседании свидетели С., Е. и К. подтвердили, что Еременков М.М., истица Королькова И.М. и остальные члены семьи проживают в квартире <адрес>
При этом, свидетелю Е. 28 марта 2001 года был выдан ордер на квартиру <адрес>, где она и проживает в настоящее время.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при оформлении ордера № 261692 от 16 марта 1972 года была допущена техническая ошибка при написании номера предоставляемой квартиры.
Следовательно, поскольку никем из участников не оспаривается, что дом, в котором расположена спорная квартира, в настоящее время относится к муниципальному жилищному фонду, а последняя не является приватизированной или служебной и в силу закона не относится к специализированному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на правоотношения по ее использованию распространяются положения закона о договоре социального найма вне зависимости от того, заключен ли был он в письменной форме.
В силу статей 67-69 ЖК РФ (ст.ст. 51-53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), права и обязанности нанимателя жилого помещения, а также членов его семьи возникают из договора социального найма, при этом наниматель и члены его семьи имеют постоянное и равное право пользования своим жильем, которого они не могут быть лишены произвольно. Доказательствами существования прав бесспорно являются ордер на жилое помещение и договор социального найма. В случае их отсутствия или при возникновении спора одним из способов защиты нарушенного права является признание судом такого права (статья 12 ГК РФ).
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР (статья 70 Жилищного кодекса РФ) наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статьи 69 Жилищного кодекса РФ и 53 Жилищного кодекса РСФСР), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, поскольку истица Королькова И.М. была вселена в спорное жилое помещение нанимателем последнего с согласия всех совершеннолетних членов семьи, совместно с ним проживала и вела общее хозяйство, суд приходит к выводу о возникновении у нее равного с Еременковым М.М. права пользования квартирой <адрес> и полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Корольковой Ирины Михайловны к администрации Ленинского района г.Новосибирска о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию Ленинского района города Новосибирска заключить с Корольковой Ириной Михайловной договор социального найма на квартиру <адрес>
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, постановивший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 4 октября 2011 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-5441/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска
Судья Е.А.Пилипенко
Секретарь И.А.Норкина