Дело № 2-5749/2011 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьи Пилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседания Норкиной И.А.,
с участием представителя истца Копцовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкого Михаила Григорьевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Высоцкий Михаил Григорьевич обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, литер А, общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1987 году он купил по расписке у Шевелевой М.Т. каркасно – засыпной дом, 1949 года постройки. Из-за ветхости дома он в 1997 году снес его и начал строительство нового, которое закончил в 2000 году. В настоящее время он с семьей проживает в построенном доме, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Данная постройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время он намерен оформить право собственности на дом, но поскольку последний является самовольной постройкой, он лишен возможности сделать это во внесудебном порядке. Земельный участок для эксплуатации его дома может быть сформирован и предоставлен ему после оформления права собственности на дом.
В судебном заседании представитель истца Копцова С.А. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из расписки Шевелевой М.Т. (л.д. 36), в 1987 году Высоцкий М.Г. купил у нее дом по адресу: <адрес>. С 1987 года по настоящее время Высоцкий М.Г. проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой председателя уличного комитета (л.д. 40).
Из пояснений представителя истца, технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 04.06.2010 г. (л.д. 9-16), усматривается, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, 2000 года постройки, общей площадью 29,4 кв.м., возведенный без получения разрешения на строительство и присвоения адреса.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
При этом действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Высоцкого Михаила Григорьевича прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ответом начальника управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска от 13.07.2011 года №31-19407, в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, управление обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после чего последний будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 37).
Согласно техническому заключению о текущем состоянии строительных конструкций жилого дома по <адрес>, выполненному ООО «ПРОЕКТ», несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», их дальнейшая эксплуатация допустима. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18-35).
В силу экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 17).
Как следует из экспертного заключения ООО Фирма «РУБЕЖ» (л.д. 41-60), существующий жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Следовательно, суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Высоцкого Михаила Григорьевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Высоцким Михаилом Григорьевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, обозначенный под литером А, общей площадью 29,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-5749/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Судья Е.А. Пилипенко
Секретарь И.А. Норкина